2025年养老合同中房产权益维护

2025年养老合同中房产权益维护甲方（房产所有权人）：____身份证号码/统一社会信用代码：____乙方（养老服务提供方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____鉴于甲乙双方就养老事宜达成一致，为明确各方权利义务，保障老年人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其房产用于养老服务期间的权益维护事项，确保甲方在养老过程中的合法权益不受侵害。第二条合同范围本合同适用于甲方名下位于____的房产（以下简称“该房产”），产权证号为：____。第三条合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二章房产基本情况第四条房产坐落位置该房产位于中华人民共和国____省____市____区____街道____号，具体位置为：____。第五条房产基本情况建筑面积：____平方米；结构类型：____；土地使用权证编号：____；不动产权证编号：____；其他相关权利证明：____。第六条房产现状该房产目前处于____状态（空置/使用中），甲方承诺对该房产拥有完全所有权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。第三章房产权益维护第七条权益维护措施为保障甲方在养老期间的房产权益，乙方应采取以下措施：房产日常管理乙方负责该房产的日常管理工作，包括但不限于房屋清洁、维修保养等；乙方应定期对房产进行检查，确保其安全性和功能性，发现问题及时修复；乙方不得擅自改变房产结构或用途，如需进行改造，须事先征得甲方书面同意。房产维护与修缮乙方负责对该房产进行必要的维修和保养，费用由____方承担；如遇重大维修事项（如房屋主体结构修复、设备更换等），乙方应提前通知甲方，并提供维修方案及预算，经甲方确认后方可实施。房产使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于养老服务以外的其他用途；乙方不得擅自转让、出租或抵押该房产。房产价值保护乙方应确保该房产的价值不受贬损，如因乙方原因导致房产贬值，甲方有权要求赔偿；房产评估工作由双方共同委托具有资质的第三方机构进行，评估费用由____方承担。紧急情况处理如遇自然灾害、意外事故等不可抗力事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方；因上述原因导致房产受损的，修复费用及责任划分按国家相关规定执行。第八条权益维护期限本章约定的权益维护事项自合同签订之日起至合同期满之日止。如因特殊原因需提前终止或延长合同，双方应另行协商并签署补充协议。第四章权利与义务第九条甲方的权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定履行房产维护义务；有权查阅该房产的维修记录及相关文件资料；有权在合同期满后收回该房产的所有权及使用权。义务应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用证等；应按时支付相关费用（如维修费、管理费等），具体费用标准及支付方式见本合同附件；不得干涉乙方正常的养老服务经营活动。第十条乙方的权利与义务权利有权按照本合同约定使用该房产开展养老服务活动；有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保房产维护工作的顺利进行。义务应严格按照本合同约定履行房产权益维护义务；应定期向甲方报告房产维护情况及费用明细；不得擅自处分该房产或利用该房产从事违法活动。第五章违约责任第十一条违约认定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。第十二条违约金与赔偿因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应支付违约金____元，并赔偿实际损失；因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，甲方应支付违约金____元，并赔偿实际损失。第十三条解除合同的权利如一方严重违约，致使本合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第六章争议解决第十四条协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。第十五条诉讼解决如协商不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条修改与补充对本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。第八章附件第十九条附件内容本合同附件包括：房产相关证件复印件；维修费用明细表；其他约定事项：____。第二十条附件