2025年商铺租赁合同

2025年商铺租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____鉴于甲方愿意将商铺租赁给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租的商铺位于中华人民共和国____市____区（县）____路____号，具体位置及范围见附件一《商铺位置图》。1.2商铺的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。具体的测量数据以双方确认的平面图为准，见附件二《商铺平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2若乙方在合同期内无违约行为，且双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1商铺的年租金为人民币____元整（大写：____元）。租金按____支付（季度/半年/年）。3.2乙方应于每期租金到期前____日将租金汇入甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日____%的标准收取违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元）。4.2押金用于担保乙方履行本合同义务。若乙方无违约行为，且商铺及设施设备完好无损，则在合同期满后____日内，甲方一次性退还押金（不计利息）。若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条商铺的移交与验收5.1本合同签订后，甲乙双方共同对商铺进行验收。若发现设施设备存在问题，乙方应在____日内向甲方提出书面异议，并由甲方负责维修或更换。5.2验收完毕后，双方签署《商铺交接清单》（见附件三），作为商铺交付使用的依据。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：确保出租的商铺产权清晰，无任何纠纷。负责商铺及公共设施的大修缮工作，并承担相关费用。不干涉乙方正常的经营活动，但有权监督乙方是否遵守法律法规及合同约定。6.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用。合法经营，不得从事任何违法活动或损害他人利益的行为。爱护商铺设施设备，如有损坏应及时修复并承担相关费用。不得擅自改变商铺结构或进行装修，若需装修必须经甲方书面同意，并符合相关法律法规。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现不可抗力情形。7.2若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更权利义务关系，租金按实际使用时间计算。第八条违约责任8.1若乙方有下列违约行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按时支付租金或押金超过____日。擅自转租、分租或改变商铺用途。在商铺内进行违法活动，损害他人利益或公共安全。8.2若甲方有下列违约行为之一，乙方可书面通知甲方限期改正；若甲方在限期内未改正，乙方可解除合同：提供的商铺不符合约定的条件，影响乙方正常使用。擅自提高租金或改变支付方式。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：《商铺位置图》附件二：《商铺平面图》附件三：《商铺交接清单》9.3本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，