2025年居住区物业管理委托服务合同范文

2025年居住区物业管理委托服务合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主大会或业主委员会）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方代表居住区全体业主委托甲方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况物业名称：____坐落位置：____面积：____服务范围：包括但不限于居住区内的房屋建筑、公共设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等事项。第二条服务内容与标准日常管理服务：负责居住区内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场等。定期对垃圾桶、排水系统进行清理和维护，确保无异味、无堵塞。提供24小时门卫值守服务，保障业主的安全需求。设施设备管理：对居住区内的电梯、水泵、消防设施等公用设备进行日常维护和维修。定期对配电房、监控系统等重要设施进行检查，确保正常运行。协助乙方或相关单位完成居住区内基础设施的更新改造工作。绿化养护：负责公共绿地的浇水、施肥、修剪及病虫害防治。定期对树木进行整形和保护，保持绿化环境美观整洁。安全保卫：配备专业保安人员，维护居住区内的治安秩序。建立完善的监控系统，并安排专人值守，确保紧急情况下的及时响应。协助公安机关处理发生在居住区内的刑事案件或突发事件。其他服务：根据乙方要求，提供代办维修、搬家协助等便民服务。定期组织社区文化活动，增强业主之间的交流与互动。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权根据本合同约定收取物业服务费用。有权对居住区内违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。义务：按时完成本合同约定的各项服务内容，确保服务质量达到约定标准。及时向乙方报告居住区内的重大问题，并提出解决方案。遵守国家及地方相关法律法规，接受政府主管部门的监督检查。乙方的权利与义务：权利：监督甲方的物业服务工作，提出改进意见和建议。要求甲方提供物业管理服务相关的账务公开及工作报告。对甲方未按合同履行义务的行为，有权要求限期整改或解除合同。义务：按时足额支付物业服务费用及相关费用。协调居住区内业主配合甲方的物业服务工作。第四条服务费用与支付方式收费标准：物业服务费：按____元/平方米/月收取，全年费用为人民币____元（大写：____）。公共设施维修费：按年度预算执行，另行结算。代收代缴费用：水、电、燃气等费用由甲方代为收取，收费标准按政府规定执行。支付方式：物业服务费每____个月支付一次，乙方应于每月____日前将款项汇至甲方指定账户。账户信息：开户银行：；账户名称：；账号：____。逾期支付的，乙方需按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的千分之一。费用调整：物业服务费收费标准如有调整，甲方应提前____个月通知乙方，并经全体业主同意后方可执行。第五条合同的变更、解除与终止合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行修改或补充。变更内容需以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。合同解除：乙方无正当理由逾期支付物业服务费超过____个月的，甲方有权单方面解除合同。甲方因自身原因无法继续提供服务的，应提前____日通知乙方并协商处理。合同终止：合同期满后自动终止，除非双方续签书面协议。合同终止后，甲方应在____日内与乙方办理交接手续，并结清相关费用。第六条违约责任甲方未按本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按期支付物业服务费的，除补交欠款外，还需向甲方支付违约金，并承担由此造成的相关损失。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。第七条其他条款通知与送达：任何一方发出的通知或其他文件应以书面形式发送至本合同中载明的地址。如地址发生变更，应在变更后____日内书面通知对方。通过邮件或快递方式送达的，以寄件人留存的寄送凭证为准。不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条签订地点与日期本合同于中华人民共和国____市签订，自双方签字盖章之