商铺租赁合同书

第第页合同编号:________商铺租赁合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同基本信息1.1商铺地址：[商铺地址]。1.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。二、合同目的2.1甲方将商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定。2.2乙方使用商铺进行合法经营，不得从事违法活动。2.3双方共同维护商铺的合法权益，确保商铺的正常运营。二、价格、支付方式、2.1租金金额：乙方应向甲方支付商铺的租金，租金总额为人民币[租金金额]元整。租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。2.2支付方式：2.2.1乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]，账户名称：[甲方全称]，账号：[银行账号]。2.2.2甲方应在收到乙方租金后三日内，向乙方出具收据，确认已收到租金。2.3预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付为期[预付款期限]的预付款，金额为人民币[预付款金额]元。2.4涨租条款：在租赁期内，如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。2.5违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权利要求乙方按合同约定支付租金，并保证商铺的完好。3.1.2甲方有义务在租赁期间保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺结构。3.1.3甲方应于租赁期满前[提前通知天数]天向乙方提出是否续租的意向，如双方同意续租，则另行签订续租合同。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权利按照租赁用途使用商铺，并保持商铺原状。3.2.2乙方有义务按时支付租金，并承担因使用商铺而产生的税费、水电费等费用。3.2.3乙方不得擅自转租、转借商铺，不得改变商铺的用途或结构。3.2.4乙方在租赁期间因合法经营产生的收益归乙方所有。3.2.5乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并清理现场。3.3保养与维修：3.3.1乙方应对商铺进行日常保养，保持商铺整洁。3.3.2商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3.3商铺的定期维修及大修费用，除双方另有约定外，由甲方承担。3.4争议解决：3.4.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务4.1质量保证：4.1.1甲方保证出租的商铺符合国家相关建筑和消防安全标准，无重大安全隐患。4.1.2甲方在租赁期间应保持商铺设施设备完好，对于因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应在收到通知后[合理期限]内进行维修或更换。4.1.3乙方在使用商铺过程中，如发现影响使用的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内响应并处理。4.2服务内容：4.2.1甲方应商铺的钥匙，并在租赁期内保持商铺的清洁和公共区域的安全。4.2.2甲方应协助乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续。4.2.3甲方应保证商铺的物业管理，包括公共设施的维护、清洁和绿化工作。4.3服务质量承诺：4.3.1甲方承诺优质的服务，确保乙方正常经营不受影响。4.3.2如因甲方的服务质量导致乙方经营受损，甲方应承担相应的责任。4.4乙方责任：4.4.1乙方应爱护商铺内的设施设备，合理使用，不得擅自更改或破坏。4.4.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方的工作安排。五、履行与变更5.1履行5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.1.2乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，甲方应在收到租金后相应的租赁凭证。5.1.3双方应按照合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2变更5.2.1如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并书面记录变更内容。5.2.2如因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致商铺无法继续租赁，甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并退还乙方已支付的租金。5.2.3任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2.4未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。六、保密条款6.1双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于财务数据、客户名单、市场分析、业务计划等，均应予以严格保密。6.2保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方均应继续承担保密义务，直至相关秘密不再构成商业秘密。6.3双方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息，除非：6.3.1经对方书面同意；6.3.2法律法规要求披露；6.3.3在法庭审理或仲裁程序中，根据法庭或仲裁机构的命令；6.3.4为保护自身合法权益而必须披露。6.4违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.5本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续遵守。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.4如双方同意通过诉讼解决争议，则应将争议提交至[具体法院名称]有管辖权的人民法院进行诉讼。7.5诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.6在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。7.7本合同中的争议解决条款不因合同的终止或解除而失效。八、其它条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件为本合同不可分割的一部分。8.4如本合同任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。8.5本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。8.6本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.7本合同适用中华人民共和国法律。如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。8.8本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。九、合同签署本合同经甲乙双方代表在充分了解合同内容、权利义务后，同意按照本合同条款签订。甲乙双方代表在本合同上签字或盖章，本合同自签字或盖章之日