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文档简介

2025年土地使用权出让及项目联合开发协议甲方（出让方）：____市自然资源和规划局乙方（受让方）：____房地产开发有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让土地使用权及乙方项目联合开发事宜，达成以下协议：一、出让地块基本情况1.1地块位置：出让地块位于____市____区____路，地块编号为____。1.2土地用途：居住用地。1.3土地面积：出让地块总面积为____平方米。1.4土地使用权年限：住宅用地土地使用权年限为____年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。二、出让条件及要求2.1甲方应按照国家有关法律法规，办理土地使用权出让手续，确保乙方在签订本协议后，能够依法取得土地使用权。2.2乙方应按照出让地块的规划条件，进行项目开发建设。具体规划条件如下：（1）容积率：____；（2）建筑密度：____；（3）绿地率：____；（4）建筑高度：____；（5）建筑风格：____；（6）其他规划条件：____。2.3乙方应在签订本协议后____日内，向甲方提交项目规划设计方案，经甲方审查同意后，方可进行施工图设计。2.4乙方应按照国家和地方有关法律法规，确保项目质量和安全，严格按照施工图纸进行施工。三、出让价格及支付方式3.1土地出让金：乙方应按照甲方规定的出让金标准支付土地出让金，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应在签订本协议后____日内，一次性支付土地出让金。四、项目联合开发4.1乙方应与甲方指定的____公司（以下简称“丙方”）进行项目联合开发。4.2乙方应与丙方签订项目联合开发协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3乙方应按照项目联合开发协议的约定，向丙方支付项目联合开发费用。4.4乙方应确保项目联合开发过程中，各项建设活动符合国家法律法规和规划要求。五、违约责任5.1乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按照约定提交项目规划设计方案或未按照审查同意的设计方案进行施工的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。5.3乙方未按照项目联合开发协议约定支付项目联合开发费用的，丙方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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