深圳外商投资企业用地合同6篇

深圳外商投资企业用地合同6篇篇1第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《深圳经济特区土地管理法规》等法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，通过公开招标方式，就深圳外商投资企业用地一事，特制定本合同。第二条本合同是深圳外商投资企业用地过程中具有法律约束力的文件，是深圳外商投资企业与深圳市人民政府（以下简称“市政府”）之间明确各自权利义务关系的协议。第三条本合同涉及的用地位于深圳市（以下简称“深圳”），用途为（具体用地性质），使用期限为年。第二章用地条件及要求第四条深圳外商投资企业用地必须遵守国家的法律、法规，符合深圳市的城市规划要求，并接受市政府的监督和管理。第五条用地企业应当是具有良好信誉和资质的企业，注册资金不少于万元，经营范围符合深圳市的产业政策和环保要求。第六条用地企业应当按照深圳市的规定缴纳土地出让金、土地使用税等相关费用，并按照规定使用土地。第三章用地权利与义务第七条深圳外商投资企业用地的权利包括但不限于：1.对用地进行合法合规的经营和使用；2.在符合规划要求的前提下，对用地进行改建、扩建；3.享有用地期限内的土地使用权。第八条深圳外商投资企业用地的义务包括但不限于：1.按时缴纳土地出让金、土地使用税等相关费用；2.按照深圳市的规定使用土地，不得擅自改变用地性质；3.遵守深圳市的城市规划要求，不得违法建设。第四章违约责任及赔偿第九条如果深圳外商投资企业违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给市政府造成的经济损失。具体赔偿责任根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。第十条如果市政府违反本合同的约定，也应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给用地企业造成的经济损失。具体赔偿责任根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。第五章争议解决及法律适用第十一条本合同的解释权归市政府所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可解除合同。第六章合同生效及备案第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当协商一致并签订书面协议。第十四条本合同一式两份，双方各执一份。同时，本合同应当向深圳市房地产主管部门备案，以便接受监督和管理。第七章附加条款第十五条双方可以根据实际需要，在本合同中约定其他附加条款。附加条款是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。如有未尽事宜，可签订补充协议进行约定。第十六条本合同中的任何条款如与现行法律、法规不符或抵触，应当以现行法律、法规为准。同时，双方应当积极协商解决合同中存在的任何问题。第十七条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同有效期为年，自生效之日起计算。合同期满后可以续签或重新签订新合同。在合同有效期内，双方应当严格遵守合同约定并履行相关义务和责任。如有违约行为发生，违约方应当承担相应的法律责任和赔偿损失责任。篇2#甲方：深圳市政府#乙方：外商投资企业#一、合同双方甲方：深圳市政府乙方：外商投资企业#二、合同宗旨本合同的宗旨是明确深圳市政府（甲方）与外商投资企业（乙方）之间的用地关系，保障双方的合法权益，促进深圳市土地资源的合理利用和外资企业的健康发展。#三、合同目的本合同旨在规范乙方在深圳市的投资用地行为，明确双方的权利和义务，确保乙方的投资得到合理的回报，同时促进深圳市的经济发展和社会进步。#四、合同原则1.遵守国家法律法规和深圳市的地方性法规，确保合同的合法性和有效性。2.平等互利，诚实守信，共同维护合同的信誉和利益。3.依法纳税，按照深圳市的相关规定缴纳相关税费。4.保护和合理利用土地，确保土地资源的可持续利用。5.遵守深圳市的规划和环保要求，确保投资项目的合规性和可持续性。#五、合同内容1.用地位置：乙方投资用地的具体位置和范围，详见合同附件的土地使用证。2.用地性质：本次用地为工业用地，乙方可以在该土地上建设厂房、仓库等工业设施。3.用地期限：本次用地期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方如需继续使用土地，应按规定程序向甲方提出续期申请。4.租金及支付方式：乙方应按规定向甲方支付土地使用费，具体金额和支付方式详见合同附件的租金支付表。5.权利义务：-甲方有权对乙方的用地行为进行监管，确保乙方按照合同规定使用土地。-乙方有权在符合规划的前提下进行用地建设和经营。6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款：双方可协商确定其他具体条款，以确保合同的全面性和可操作性。#六、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：在合同期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应按规定将土地及其附属设施归还甲方，并确保土地资源的合理利用和环境保护。#七、合同附件1.土地使用证：详细载明乙方投资用地的具体位置和范围。2.租金支付表：明确乙方应支付的土地使用费和具体支付方式。3.其他相关文件：双方协商确定的其他必要文件。#八、法律适用与争议解决1.法律适用：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规和深圳市地方性法规。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国法律法规的相关规定。#九、合同文本与格式1.合同文本：本合同采用中文书写，共XX页，附相关附件XX份。2.格式要求：合同文本应清晰、准确、完整，格式规范，符合相关法律法规和深圳市地方性法规的要求。#十、其他未尽事宜1.保密义务：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.可分割性：如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。3.通知与送达：双方的联系地址和电话如有变更，应及时通知对方，并确保相关通知能够送达对方。通知可以通过邮件、电子邮件或电话等方式送达。4.补充协议：双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。5.法律监管：本合同受中国法律法规和深圳市地方性法规的监管。双方应积极配合相关监管机构进行监管工作，确保合同的合规性和可持续性。同时，双方也应自觉遵守相关法律法规和深圳市地方性法规的规定，维护良好的市场环境和社会秩序。篇3合同编号：XXXX甲方（出让方）：深圳市人民政府乙方（受让方）：某外商投资企业根据《中华人民共和国土地管理法》和《深圳市土地使用权出让条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方作工业用地，达成如下协议：一、出让地块的基本情况和指标1.地块位置：深圳市某区某街道某号2.地块面积：XX平方米3.土地用途：工业用地4.土地使用年限：XX年5.土地开发程度：XX%6.土地现状：已办理农用地转用和征收手续，地上无建筑物和构筑物。二、出让价格及支付方式1.出让价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。三、出让条件及要求1.乙方须在出让年限内，按照规划要求和用地性质进行开发利用，不得擅自改变用途。2.乙方在开发过程中，应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益。3.乙方在用地年限内，如需转让土地使用权，须经甲方同意，并缴纳相关税费。4.乙方在用地年限内，如需改变用地性质或进行其他重大变更，须经甲方同意，并办理相关手续。5.甲方负责办理土地使用权出让的相关手续，并承担相关费用。乙方应配合甲方完成相关手续。6.乙方应在用地年限内，按照规划要求建设完毕，并及时向甲方提交竣工验收报告。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按时交付土地或办理相关手续，应支付违约金，违约金为合同总价的XX%。2.乙方如未能按时支付出让价款，应支付违约金，违约金为合同总价的XX%。同时，甲方有权解除本合同。3.乙方在用地年限内，如未能按照规划要求进行开发利用或擅自改变用途，应支付违约金，违约金为合同总价的XX%。同时，甲方有权解除本合同。4.乙方在用地年限内，如因自身原因无法继续履行合同，应支付违约金，违约金为合同总价的XX%。同时，甲方有权解除本合同。5.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除本合同。但解除本合同前，违约方应支付违约金，违约金为合同总价的XX%。6.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约方原因导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，违约方应支付赔偿金。赔偿金为合同总价的XX%。如因不可抗力因素导致无法继续履行合同或合同目的无法实现，双方均无需支付赔偿金。但违约方应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失包括因违约行为导致的额外费用、罚款、滞纳金等；间接损失包括因违约行为导致的预期收益损失、商业机会损失等。具体损失数额由双方协商确定；协商不成的，可委托第三方进行评估确定。7.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约方原因导致合同无法继续履行或合同目的无法实现而解除本合同，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任。全部损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括因违约行为导致的额外费用、罚款、滞纳金等；间接损失包括因违约行为导致的预期收益损失、商业机会损失等。具体损失数额由双方协商确定；协商不成的，可委托第三方进行评估确定。8.甲方和乙方在履行本合同过程中如出现争议时应当首先通过友好协商的方式解决争议；协商不成的；任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决争议。在争议解决期间；双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。9.如果因违约方的原因导致合同无法继续履行或合同目的无法实现而解除本合同；违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任；包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括因违约行为导致的额外费用、罚款、滞纳金等；间接损失包括因违约行为导致的预期收益损失、商业机会损失等。具体损失数额由双方协商确定；协商不成的；可委托第三方进行评估确定。同时；违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失赔偿责任以外的其他法律责任和后果。包括但不限于支付违约金、赔偿律师费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等合理费用以及因违约行为导致的其他一切损失和费用。10.如果因不可抗力因素导致无法继续履行合同或合同目的无法实现而解除本合同；双方均无需支付违约金或赔偿金；但双方应友好协商解决因不可抗力因素篇4甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国外商投资企业用地管理条例》及其实施细则和其他有关法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：一、合同当事人甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________二、合同标的本合同标的为甲方拥有的土地使用权，位于深圳市_________区_________路（街道）_________号，土地面积为_________平方米。该土地用途为工业用地（或商业用地、住宅用地等），具体用途以乙方投资项目为准。三、合同价格及支付方式1.土地价格：根据有关法规，甲乙双方协商确定该土地的价格为_________元/平方米。总金额为_________元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起30天内一次性支付全部土地款项。甲方在收到款项后应立即出具收据。四、土地交付及建设要求1.甲方应在收到乙方支付的土地款项后10个工作日内将土地交付给乙方。土地交付时应具备以下条件：土地平整、没有建筑物、没有抵押权等。2.乙方在取得土地使用权后，应在规定的期限内开工建设，并遵守相关的法律法规和规定。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按时支付土地款项，并按合同约定交付土地。甲方应保证所交付的土地符合约定的条件，并承担相关的法律责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时交付土地，并支付相应的土地款项。乙方应按时开工建设，并遵守相关的法律法规和规定。同时，乙方也应保证其所投资项目的合法性和可行性。六、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按时交付土地或所交付的土地不符合约定的条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按时支付土地款项或未能按时开工建设，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决方式及管辖法院1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如在履行合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中国法律管辖。在履行本合同过程中产生的争议，双方同意提交给中国法院解决。诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效时间及终止条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行相应的义务。2.合同终止条件：如一方违反合同约定或相关法律法规规定，另一方有权提出终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方应协商确定未履行部分的土地使用权退还事宜。九、其他约定事项1.双方同意在合同履行过程中保密对方的商业机密和保密信息。未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露或使用对方的保密信息。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可要求公证机关对合同进行公证。公证费用由提出方承担。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5合同编号：XXXXXX甲方（出让方）：深圳市人民政府乙方（受让方）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及深圳市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方，乙方在该地块上从事工业建设等事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况1.地块位置：本合同出让地块位于深圳市XX区XX街道XX号，地块编号为XXXXXX。2.地块面积：本合同出让地块的总面积为XX平方米，其中，建设用地XX平方米，代征道路XX平方米，代征绿地XX平方米。3.地块用途：本合同出让地块用途为工业用地，乙方在该地块上从事XXXX生产。二、出让条件1.出让方式：本合同采用协议出让方式，甲方将土地使用权有偿出让给乙方。2.出让期限：本合同的出让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.土地使用权出让金：乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为XX元（大写：元整）。乙方应在合同签订后XX日内支付全部土地出让金。4.土地使用费：在出让期限内，乙方应按规定向甲方支付土地使用费。土地使用费的计费标准为每平米XX元，每年支付一次，每次支付金额为XX元。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地使用权出让金和土地使用费。（2）甲方应保证本合同出让地块具备约定的条件，并按时交付给乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理与该地块相关的审批手续，并提供必要的支持和帮助。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权在本合同约定的范围内使用该地块，并进行相应的建设和经营。（2）乙方应按时向甲方支付土地使用权出让金和土地使用费。（3）乙方应遵守国家及深圳市的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。（4）乙方应在合同期满后，将地块及其地上建筑物、附着物等无偿移交给甲方。四、违约责任1.甲方的违约责任（1）甲方未能按时交付地块或未能提供必要支持和帮助的，应支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。（2）甲方在合同履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。2.乙方的违约责任（1）乙方未能按时支付土地使用权出让金或土地使用费的，应支付违约金，违约金为应支付金额的XX%。（2）乙方在合同履行过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。五、不可抗力因素1.不可抗力因素定义：不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力因素影响：如不可抗力因素影响本合同的履行，双方应友好协商解决。3.不可抗力因素导致合同无法履行：若不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。但双方应就合同解除后的相关事宜进行友好协商。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为深圳市中级人民法院。若因合同履行产生的争议需要提起诉讼的，双方同意由深圳市中级人民法院管辖。七、合同生效条件及时间1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自的权利和义务已得到全面履行。若一方未全面履行其义务的，另一方有权拒绝签字或盖章并解除合同。2.合同生效时间：本合同自XXXX年XX月XX日起生效。在合同生效前，甲方应将地块交付给乙方使用。如甲方未能按时交付地块的，应承担相应的违约责任。同时，乙方也应确保在合同生效前已全面履行了其义务。如乙方未能全面履行其义务的，甲方有权拒绝签字或盖章并解除合同。篇6本合同由以下双方签订：甲方：深圳市人民