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2025年上海小产权房交易买卖合同范文甲方(卖方):____姓名:____身份证号码:____地址:____联系电话:____乙方(买方):____姓名:____身份证号码:____地址:____联系电话:____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的小产权房屋及其附属设施(以下简称“标的物”),并同意将其出售给乙方;乙方愿意购买该标的物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条标的物描述1.1甲方出让的标的物为位于上海市____区____路____弄____号____室的小产权房屋,建筑面积为____平方米(具体以相关部门测量为准)。1.2标的物包括但不限于以下设施:房屋主体结构;室内装修及固定附属设施;该房屋占用范围内的土地使用权。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定,标的物的总成交价格为人民币____元(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。2.2付款方式如下:乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元;余款人民币____元,由乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方或双方约定的第三方监管账户。2.3甲乙双方一致同意,本次交易的所有费用(包括但不限于税费、评估费、交易服务费等)由____方承担。第三章交房时间及条件3.1甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方,并签署《房屋交接确认书》。3.2交付时,甲方需提供以下文件:原始购房合同或土地使用证明;房屋所有权证或其他权属证明(如有);其他与标的物相关的法律文件。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务:4.1.1甲方保证其对标的物拥有合法的所有权或处分权,并有权出售该房屋。4.1.2甲方应在约定时间内将标的物交付给乙方,并协助办理相关交接手续。4.2乙方的权利与义务:4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款,不得无故拖延或拒绝履行付款义务。4.2.2乙方在使用标的物期间,应遵守国家及地方的相关法律法规,并承担相应的社会责任。第五章违约责任5.1若甲方违约:如甲方未按本合同约定时间交付标的物,每逾期一日,甲方需向乙方支付违约金人民币____元;如甲方在交易过程中存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实,导致交易无效或损害乙方权益的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。5.2若乙方违约:如乙方未按本合同约定时间支付购房款,每逾期一日,乙方需向甲方支付违约金人民币____元;如乙方在行使权利时违反相关法律法规或本合同约定,导致交易无法完成的,乙方已支付的定金不予退还。第六章争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相
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