2025年上海小产权房交易买卖合同范文

2025年上海小产权房交易买卖合同范文甲方（卖方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的小产权房屋及其附属设施（以下简称“标的物”），并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出让的标的物为位于上海市____区____路____弄____号____室的小产权房屋，建筑面积为____平方米（具体以相关部门测量为准）。1.2标的物包括但不限于以下设施：房屋主体结构；室内装修及固定附属设施；该房屋占用范围内的土地使用权。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定，标的物的总成交价格为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。2.2付款方式如下：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；余款人民币____元，由乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方或双方约定的第三方监管账户。2.3甲乙双方一致同意，本次交易的所有费用（包括但不限于税费、评估费、交易服务费等）由____方承担。第三章交房时间及条件3.1甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。3.2交付时，甲方需提供以下文件：原始购房合同或土地使用证明；房屋所有权证或其他权属证明（如有）；其他与标的物相关的法律文件。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方保证其对标的物拥有合法的所有权或处分权，并有权出售该房屋。4.1.2甲方应在约定时间内将标的物交付给乙方，并协助办理相关交接手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务。4.2.2乙方在使用标的物期间，应遵守国家及地方的相关法律法规，并承担相应的社会责任。第五章违约责任5.1若甲方违约：如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币____元；如甲方在交易过程中存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实，导致交易无效或损害乙方权益的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。5.2若乙方违约：如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币____元；如乙方在行使权利时违反相关法律法规或本合同约定，导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还。第六章争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相