2025年北京二手房租赁合同官方

2025年北京二手房租赁合同官方甲方（出租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（承租人）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方是位于北京市____区____街____号的房产的所有权人，乙方希望租赁该房产用于居住或其他合法用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出租给乙方的房产位于北京市____区____街道____号，具体房号为____，产权证编号为____（以下简称“该房产”）。1.2该房产的建筑面积为____平方米，用途为____。1.3该房产的所有权归甲方所有，甲方保证对该房产有完整的出租权利。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1该房产的租金为每月人民币____元（大写：____元）。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币____元。首次租金应在本合同签署后____日内支付，后续租金应于每个季度开始后的____日内支付至甲方指定账户：开户行：____账户名称：____账号：____第四条押金及费用4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____元），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期届满后，在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方还需承担该房产产生的物业费、供暖费、燃气费、水电费等各项费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利和义务：（a）保证该房产的合法性及出租权；（b）提供该房产的所有相关证明文件；（c）不得在租赁期内随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致。5.2乙方的权利和义务：（a）按时支付租金及相关费用；（b）合理使用该房产及内部设施，如有损坏应及时修复；（c）未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第六条房产维护6.1租赁期间，该房产的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.2如该房产出现重大损坏需要维修，甲方应负责修复并承担相关费用，但因乙方过错导致的除外。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可书面协议变更或提前终止本合同。7.2若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同，双方可协商解除，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权要求乙方支付每日____%的滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金。8.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房产，甲方有权解除合同并要求赔偿相关损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执一份。第十一签签署甲方（签字）：____日期：____年____