2025年深圳市购房卖方买方合同范文

2025年深圳市购房卖方买方合同范文深圳市购房合同卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____买方（以下简称“乙方”）：姓名：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就深圳市房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于深圳市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：深圳市____区____路____号产权证编号：____建筑面积：____平方米用途：____（住宅/商铺/办公等）房屋性质：____（商品房/保障房/其他）土地使用权年限：____年，自____年____月____日至____年____月____日甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁或其他第三方权益。第二条成交价格与支付方式成交价格双方协商一致同意，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥）。付款方式乙方可选择以下第____种方式支付购房款：（a）一次性付款乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方指定账户支付全部购房款。（b）银行贷款首付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起____日内支付；剩余款项：由乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。乙方需确保贷款审批通过，并按银行要求完成放款。逾期付款责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分购房款的____‰作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第三条交易时间安排买方配合义务乙方需于本合同签订之日起____日内提供办理房屋过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明（如适用）、收入证明等。房屋过户双方应共同配合，在首付款支付后____个工作日内完成该房屋的产权过户手续。费用承担办理房屋过户及权属转移登记所需的所有税费由____方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等；其他相关费用（如评估费、交易服务费）由____方承担。第四条房屋交付交房时间甲方应于该房屋产权过户完成之日起____日内将该房屋交付给乙方。交付标准该房屋按现状交付，甲方需保证房屋结构完好，设施设备齐全且正常使用（详见附件：《房屋附属设施设备清单》）。交接手续双方在交房时应签署《房屋交接确认书》，并完成钥匙及相关物品的移交。尾款支付若合同约定存在尾款，乙方应在交房当日向甲方支付人民币（大写）元整（￥）。空置期间责任自本合同签订之日起至房屋实际交付之日止，该房屋因意外事件造成的损坏或损失，由甲方承担；交付之后的，则由乙方自行承担。第五条权属保证与承诺权属保证甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制，并保证在交易过程中不会发生任何第三人主张权利的情形。承诺事项（a）若该房屋存在尚未结清的物业管理费、水电气费、供暖费等费用，甲方应于交房前全部结清；（b）甲方承诺协助乙方办理该房屋的贷款审批及权属转移登记手续。第六条违约责任卖方违约若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付房屋、未配合过户等），则每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金；逾期超过____日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。买方违约若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付购房款等），则每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金；逾期超过____日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议未尽