2025年物业管理安全保卫合作合同范文

2025年物业管理安全保卫合作合同范文甲方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（安保服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方负责管理的____小区/大厦/etc.（以下简称“物业管理区域”），为保障该区域的安全与秩序，甲方拟委托乙方提供物业管理安全保卫服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业管理区域乙方负责的物业管理区域为：____（具体地址及范围）。1.2服务内容乙方应向甲方提供以下安全保卫服务：物业管理区域内公共区域的安全巡逻；消防监控系统的值守与管理；安保人员的配置与培训；处理突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等；车辆出入管理及停车场安全维护；门禁系统及其他安保设备的管理和维护。1.3服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供安保服务，并确保以下目标：确保物业管理区域内的人身财产安全，降低刑事案件发生率；及时发现并处理安全隐患，保障消防设施正常运行；维持良好的公共秩序，避免重大安全事故的发生。第二条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方的安保服务工作，并提出改进建议；要求乙方提供相关安保工作报告及记录；对乙方未能履行合同约定的行为，有权要求整改或终止合同。（2）义务：按时支付乙方提供的安保服务费用；为乙方的安保工作提供必要的协助与支持，包括但不限于场地、设备等；配合乙方制定并实施物业管理区域内的安全管理制度。3.2乙方的权利与义务（1）权利：要求甲方按时支付服务费用；对于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常工作的行为，有权进行沟通和抗议。（2）义务：按照合同约定提供安保服务，并确保服务质量达到约定标准；配合甲方制定并执行物业管理区域内的安全管理制度；定期向甲方提交安保工作报告及突发事件处理记录。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供的安保服务费用为人民币____元/年（大写：____圆整），具体包括但不限于安保人员工资、设备维护费、保险费等。4.2支付方式甲方应于每季度的第一个月____日内向乙方支付当季度的服务费用，即每季度支付人民币____元。4.3发票提供乙方向甲方开具符合国家税务规定的正式发票，甲方在收到发票后按约定时间完成付款。第五条安保人员的配置与管理5.1人员数量乙方应根据物业管理区域的实际需求，配备不少于____名专业的安保人员，并确保人员资质符合相关法律法规要求。5.2培训与上岗乙方负责对安保人员进行专业培训，包括但不限于安全技能、应急处理能力等，并为安保人员购买相应的人身保险。5.3工作时间与排班安保人员的工作时间为每天____小时（含夜间值守），具体排班表由乙方制定并提前报甲方备案。第六条安保设备的配置与维护6.1设备配备乙方应为物业管理区域提供必要的安保设备，包括但不限于监控摄像头、消防设施、门禁系统等，并确保设备处于正常运行状态。6.2维护与更新乙方负责对安保设备进行日常维护和定期检查，发现问题应及时修复或更换。如因设备故障导致的安全事故，乙方应承担相应责任。第七条突发事件的处理7.1应急机制乙方应建立完善的突发事件应急预案，并定期组织演练。甲方有权参与并监督相关预案的制定与执行。7.2响应时间对于突发的安全事件，乙方应在接到报警或发现险情后____分钟内到达现场进行处置，并及时向甲方报告事态进展及处理结果。7.3事后报告事件处理结束后，乙方应向甲方提交详细的事件报告，包括原因分析、处理过程及改进措施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。8.2合同终止（1）合同期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止；（3）任何一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求赔偿损失。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金人民币____元/日。9.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定履行安保服务职责，导致物业管理区域内发生重大安全事故或刑事案件，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方提供的安保服务未达到约定标准，甲方有权要求整改，且乙方应支付违约金人民币____元。第十条保密条款10.1信息保密双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、客户资料等信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力不因合同终止而失效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。第十二条争议解决12.1协商解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙