商品房买卖合同补充协议范本

第第页合同编号:________商品房买卖合同补充协议范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“本协议”）由以下主体签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买受人（以下简称“乙方”）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜达成如下补充协议：一、合同基本信息1.标的房产的基本信息：房屋坐落、面积、结构、户型、楼层、产权性质、土地使用权类型等。2.交易价格：人民币____________________元整。3.付款方式：____________________。二、合同目的1.甲方将标的房产出售给乙方，乙方购买标的房产。2.甲方应按照合同约定，将标的房产及相关权利义务完整地转移给乙方。3.双方应按照法律法规及本协议的约定，履行各自的义务，实现标的房产的买卖目的。二、价格、支付方式1.交易价格：本协议标的房产交易价格为人民币_________元整（大写：____________________元整），该价格为含税价格，包括但不限于房屋本身的价款、土地使用权转让费等一切相关税费。2.付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（大写：____________________元整）。（2）分期付款：剩余房款分_________期支付，具体支付时间及金额如下：-第_________期：在交付标的房产前_________日内支付人民币_________元整（大写：____________________元整）；-第_________期：在交付标的房产前_________日内支付人民币_________元整（大写：____________________元整）；-以此类推，直至全部款项付清。3.付款方式变更：如遇国家政策调整或法律法规变化，导致付款方式需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，并按变更后的方式进行付款。4.逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金，并承担相应法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务向乙方合法、有效的标的房产所有权证明及土地使用权证明。（2）甲方保证标的房产不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律障碍，如有，甲方应承担全部责任。（3）甲方应在乙方支付首付款后_________日内，将标的房产交付给乙方。（4）甲方应按照国家规定和合同约定，办理标的房产的产权过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定标的房产及相关证明文件。（2）乙方应在约定的时间内支付首付款及分期付款。（3）乙方在支付全部款项后，有权取得标的房产的完全所有权。（4）乙方应遵守标的房产所在地的相关法律法规，合理使用标的房产。3.交付与验收：（1）标的房产交付时，乙方应在甲方的验收单上签字确认，如有问题应在验收单上注明。（2）若乙方在验收过程中发现质量问题，应在_________日内通知甲方，甲方应在_________日内予以修复或退还相应款项。4.违约责任：（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。（3）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应支付违约金，并承担相应法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房产符合国家规定的建筑工程质量标准，并取得相应的建筑工程质量合格证明。（2）甲方承诺在标的房产交付使用后_________年内，对标的房产的主体结构、基础及地基基础工程承担质量保证责任。（3）在质量保证期内，如因甲方原因导致标的房产出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.服务承诺：（1）甲方应按照合同约定，向乙方物业服务，确保乙方正常居住和使用标的房产。（2）甲方应确保标的房产的配套设施、公共设施正常运行，如出现故障，甲方应及时维修。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助办理登记等。3.争议解决：（1）若因标的房产质量或服务问题产生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。4.其他：（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（2）甲方应在乙方支付首付款后_________日内，将标的房产交付给乙方。（3）乙方应在约定的时间内支付全部款项，并办理产权过户手续。2.变更：（1）本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。（3）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并可协商延期履行或解除本协议。3.解除：（1）如一方违反本协议约定，致使本协议无法履行，守约方有权解除本协议。（2）解除本协议的，双方应协商确定解除原因及责任，并按照法律规定处理相关事宜。4.终止：（1）本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。（2）本协议终止后，双方应按照约定履行结算和交付手续。5.通知：（1）双方应按照本协议约定或实际情况，以书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信或快递方式送达，自交付之日起生效。六、保密条款1.保密信息：在本协议有效期间及终止后，双方应严格保守与本协议相关的商业秘密，包括但不限于标的房产的购买价格、付款计划、合同条款、双方的商业计划、技术信息、财务数据等。2.保密义务：双方承诺不向任何第三方泄露保密信息，除非：（1）法律法规要求披露；（2）事先取得另一方的书面同意；（3）为履行本协议所必需。3.保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起_________年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外：本条款不影响双方在履行本协议过程中产生或获取的其他非保密信息的交换。七、争议解决1.争议协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：协商解决争议的期限为自一方提出争议之日起_________日内。3.仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁机构进行仲裁：-仲裁机构：____________________-仲裁规则：____________________-仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意以下法院为争议解决的第一审法院：-法院名称：____________________-管辖范围：____________________5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.保密性：在争议解决过程中，双方应继续遵守本协议中的保密条款，不得泄露任何涉及对方商业秘密的信息。八、其它条款1.合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.整改与替换：本协议任何条款的修改或替换，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.协议的补充：如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并可协商延期履行或解除本协议。7.协议的转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。8.解除通知：任何一方解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并妥善处理尚未履行完毕的事项。9.通知方式：除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达至对方的通讯地址。九、合同签署本协议经双方充分协商一致，按照本协议的内容达成如下条款，并由以下人员于____年__月__日签署：出卖人（甲方）代表：姓名：____________________职