2025手房购房合同范本

第第页合同编号:________2025二手房购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为“2025二手房购房合同范本二”，合同双方为出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）。甲方自愿将其名下位于某市某区某街道某号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现标的房产的顺利转让。合同目的：1.甲方同意将其名下标的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.双方就标的房产的买卖事宜达成一致，约定相关条款，明确双方的权利和义务。3.确保标的房产的合法转让，维护甲乙双方的合法权益。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同完成标的房产的买卖事宜。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），该价格包含税费及其他相关费用。2.乙方应于合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）作为成交意向的表示。3.甲方应于标的房产过户手续办理完毕后五个工作日内，向乙方房产证原件及办理过户所需的全部资料。4.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付房款，转账时须注明“标的房产房款”字样，以保障交易安全。6.甲方收到乙方支付的房款后，应及时办理标的房产的过户手续，并将办理结果通知乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并保证在合同约定的期限内完成过户手续。b.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将标的房产交付给乙方。c.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的房产的过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付房款。b.乙方应在甲方标的房产相关资料后，及时办理标的房产的过户手续。c.乙方在办理过户手续前，有权要求甲方标的房产的权属证明、房屋质量检验报告等相关资料。d.乙方在合同约定的期限内未能办理过户手续，应承担相应的违约责任。3.双方权利与义务的其他约定：a.合同签订后，如因政策调整、市场价格波动等原因导致成交价格发生变化，双方应友好协商，重新确定成交价格。b.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。c.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时符合国家有关房地产质量标准，不存在质量缺陷。b.甲方应在标的房产交付前，确保房屋内的设施设备正常运行，并保证水、电、气等基础设施的正常供应。c.乙方在接收标的房产时，如发现质量问题，应在七日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。2.服务内容：a.甲方应向乙方标的房产的维修保养指南，指导乙方正确使用和维护房屋。b.甲方应在标的房产交付后，为乙方必要的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用中的疑问。c.甲方应确保标的房产在合同约定的使用年限内，能够满足乙方的基本居住需求。3.争议解决：a.如因标的房产质量或服务问题产生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的条款，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并确保乙方能够顺利取得房产证。c.乙方应在合同约定的期限内支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。2.变更：a.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并按照法律法规的规定处理。b.如双方协商一致需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。c.任何变更不影响合同中已履行的部分，且不影响双方在变更前已发生的权利和义务。3.解除：a.如一方违反合同约定，严重损害对方权益，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理已履行部分的权利义务。c.解除合同的通知应书面送达对方，并自送达之日起生效。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的谈判、讨论、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方在本合同中约定的商业计划、财务状况、市场信息、客户名单、技术数据、研发计划等；b.双方在履行本合同过程中产生的文件、数据、图纸、样品等；c.双方在谈判、讨论过程中交换的任何敏感信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或保密信息已公开之日起三年。4.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。5.在保密期限内，如因法律法规要求或法院、仲裁机构的裁决而不得不披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的合法权益。6.本保密条款的约束力不受本合同解除或终止的影响。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。2.争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的判决或裁定履行各自的义务。3.在争议解决期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行本合同的约定，确保交易行为的连续性和稳定性。4.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择标的房产所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。2.通知：除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达，并视为已送达给对方。3.不可抗力：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方均不承担违约责任。4.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。5.合同解除或终止后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务关系，并按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________3.合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________4.