房产买卖合同

第第页合同编号:________房产买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。本合同旨在明确出卖人与买受人之间就位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，包括买卖双方的权利、义务及违约责任等，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下完成该房产的买卖交易。二、价格、支付方式1.房产价格：出卖人同意将位于[房产地址]的房产出售给买受人，成交价格为人民币[成交价格]元整（￥[成交价格]）。2.支付方式：a.买受人应在本合同签订之日起[支付期限]日内支付总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]）。b.余款[尾款比例]%于买受人取得该房产的房产证后[具体日期]前支付完毕，即人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额]）。c.支付方式：买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]户行行号：[银行行号]d.买受人支付款项后，出卖人应出具相应的收据或银行转账凭证。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产上不存在任何权属纠纷。b.出卖人应按约定时间交付房产，确保房产符合买卖合同约定的条件。c.出卖人应在合同约定的期限内配合买受人办理房产过户手续。d.出卖人应保证所的房产信息真实、准确。2.买受人权利与义务：a.买受人应按照合同约定的价格和支付方式支付房款。b.买受人应按照约定的时间取得该房产的房产证。c.买受人应在取得房产证后，按照合同约定的时间完成房屋交接。d.买受人应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。e.买受人有权要求出卖人房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.双方违约责任：a.出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。b.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%。c.出卖人虚假信息，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。d.买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证该房产在交付时符合国家有关房产质量标准，不存在结构性缺陷。b.出卖人承诺在交付后[质量保证期限]内，对该房产因质量问题导致的损失承担维修责任。c.买受人应在发现质量问题后[通知期限]内通知出卖人，出卖人应在[修复期限]内进行修复。2.服务内容：a.出卖人应完整的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地证、维修基金缴纳证明等。b.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于必要的证明文件和指导买受人办理相关手续。c.出卖人应在买受人要求下，房产的历史维修记录和房屋设施清单。3.服务期限：a.出卖人的服务期限自房产交付之日起计算，至买受人取得房产证之日止。4.争议解决：a.对于因房产质量问题引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.特别温馨提示：a.本合同中的质量保证与服务条款不排除双方在合同中另行约定的其他服务内容或责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖人应按照约定时间交付房产。b.买受人应按照合同约定的支付方式及时支付房款。c.双方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。d.双方应遵守合同约定的条款，全面履行各自的义务。2.变更：a.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并书面确认变更内容。b.合同的任何变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何口头变更均无效。c.合同的变更不影响合同其他条款的效力。d.双方协商一致，可对合同进行补充或修改，补充或修改内容与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方对本合同的内容、条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的签订、履行过程中，双方所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应严格保密。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。4.双方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.本保密条款的保密范围不因本合同的终止或解除而失效，双方在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务。6.本保密条款的适用范围包括但不限于双方在合同签订、履行过程中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.本保密条款的未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法院另有判决。4.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.在争议解决期间，若因争议导致合同无法履行的，双方应采取必要措施减少损失。6.本合同项下的争议解决方式为本合同签订地法律，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等。7.双方在争议解决过程中应保持诚意，不得采取任何可能导致对方财产损失或名誉损害的行为。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产信息表、付款计划表等。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产相关证明文件、付款凭证等。7.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。8.合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。九、合同签署1.本合同一式[合同份数]份，每份均具有同等法律效力。2.双方应在合同上签字或盖章，并注明签字日期。3.出卖人代表签字（或盖章）：出卖人代表（签字）：____________________日期：____