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文档简介
2025年住宅合作购买合同范文甲方(购房人之一):____姓名:____身份证号:____联系方式:____联系地址:____乙方(购房人之一):____姓名:____身份证号:____联系方式:____联系地址:____鉴于甲方和乙方共同出资购买位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅房产,为明确双方的权利与义务,保障双方的合法权益,经友好协商,达成如下协议:第一条总则1.1本合同旨在规范甲乙双方在合作购房过程中的权利和义务,确保双方共同履行购买、管理及使用该住宅的责任。1.2合同所涉及的房产位于中华人民共和国____市____区____路____号,以下简称“该房产”。第二条合作方式2.1甲乙双方同意以各自名义共同出资购买该房产。甲方负责办理购房相关手续,乙方提供必要的协助。2.2双方约定,该房产的首付款、贷款及相关费用由双方按以下比例分担:甲方承担____%;乙方承担____%。2.3房产购置总价为人民币____元(大写:____元整),其中首付款为人民币____元,剩余房款通过银行按揭贷款支付,贷款金额为人民币____元,贷款期限为____年,月供为人民币____元。第三条房款支付3.1首付款应于____年____月____日前支付至卖方指定账户,双方共同签字确认首付款支付凭证。3.2贷款部分由甲方负责办理相关贷款手续,并按银行要求支付月供。____日前将应承担的月供部分划入甲方指定账户。3.3若因任何一方原因导致贷款未能按时发放或月供未能按时支付,责任方需赔偿由此产生的违约金及相关费用。第四条房产登记4.1该房产的所有权归甲乙双方共有。不动产权证由甲方负责办理,乙方应提供必要的身份证明、收入证明等材料协助办理。4.2不动产权证办理完成后,双方协商决定是否将该房产登记为按份共有或共同共有,并在不动产权证上明确标注。4.3办理房产登记所需的一切费用(包括但不限于契税、评估费、公证费、交易服务费等)由双方按以下比例分担:甲方承担____%;乙方承担____%。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务:负责办理该房产的购房、贷款及产权登记等相关手续;承担相应比例的首付款和月供;有权对该房产进行管理和使用,但不得单方面改变其用途或结构。5.2乙方的权利与义务:协助甲方完成购房及相关手续;按时支付应承担的首付款及月供;共同享有该房产的使用权和收益权,有权参与对该房产的重大决策(如装修、出租等)。第六条费用分担6.1与该房产相关的各项费用由双方按以下比例分担:房产契税:甲方承担____%,乙方承担____%;维修基金:甲方承担____%,乙方承担____%;物业管理费:甲方承担____%,乙方承担____%;水电费、燃气费等日常费用:按双方约定的比例分担。6.2任何一方未能按时支付应承担的费用,需向另一方支付逾期金额的____%作为违约金。第七条房屋使用与维护7.1双方共同享有该房产的使用权,并应共同维护房屋的安全与完好。7.2对于该房产的日常维修和养护,由双方协商确定具体责任人,费用按比例分担。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定办理购房、贷款及产权登记手续,导致乙方权益受损,甲方应赔偿由此产生的全部损失。8.2若乙方未按本合同约定支付首付款或月供,逾期超过____日的,视为违约。____%作为违约金,并赔偿因此造成的实际损失。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下可以解除:双方协商一致;因不可抗力导致无法履行本合同;任何一方严重违约,且在收到守约方书面通知后____日内未予改正。9.2合同解除后,双方应共同办理该房产的退房或转让手续,并结算已发生的各项费用。第十条争议解决10.1若因本合同履行产生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1双方可根据实际情况另行约定其他事项,并作为本合同的补充协议。第十二条签署本合
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