2025年住宅合作购买合同范文

2025年住宅合作购买合同范文甲方（购房人之一）：____姓名：____身份证号：____联系方式：____联系地址：____乙方（购房人之一）：____姓名：____身份证号：____联系方式：____联系地址：____鉴于甲方和乙方共同出资购买位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅房产，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在规范甲乙双方在合作购房过程中的权利和义务，确保双方共同履行购买、管理及使用该住宅的责任。1.2合同所涉及的房产位于中华人民共和国____市____区____路____号，以下简称“该房产”。第二条合作方式2.1甲乙双方同意以各自名义共同出资购买该房产。甲方负责办理购房相关手续，乙方提供必要的协助。2.2双方约定，该房产的首付款、贷款及相关费用由双方按以下比例分担：甲方承担____%；乙方承担____%。2.3房产购置总价为人民币____元（大写：____元整），其中首付款为人民币____元，剩余房款通过银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，月供为人民币____元。第三条房款支付3.1首付款应于____年____月____日前支付至卖方指定账户，双方共同签字确认首付款支付凭证。3.2贷款部分由甲方负责办理相关贷款手续，并按银行要求支付月供。____日前将应承担的月供部分划入甲方指定账户。3.3若因任何一方原因导致贷款未能按时发放或月供未能按时支付，责任方需赔偿由此产生的违约金及相关费用。第四条房产登记4.1该房产的所有权归甲乙双方共有。不动产权证由甲方负责办理，乙方应提供必要的身份证明、收入证明等材料协助办理。4.2不动产权证办理完成后，双方协商决定是否将该房产登记为按份共有或共同共有，并在不动产权证上明确标注。4.3办理房产登记所需的一切费用（包括但不限于契税、评估费、公证费、交易服务费等）由双方按以下比例分担：甲方承担____%；乙方承担____%。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：负责办理该房产的购房、贷款及产权登记等相关手续；承担相应比例的首付款和月供；有权对该房产进行管理和使用，但不得单方面改变其用途或结构。5.2乙方的权利与义务：协助甲方完成购房及相关手续；按时支付应承担的首付款及月供；共同享有该房产的使用权和收益权，有权参与对该房产的重大决策（如装修、出租等）。第六条费用分担6.1与该房产相关的各项费用由双方按以下比例分担：房产契税：甲方承担____%，乙方承担____%；维修基金：甲方承担____%，乙方承担____%；物业管理费：甲方承担____%，乙方承担____%；水电费、燃气费等日常费用：按双方约定的比例分担。6.2任何一方未能按时支付应承担的费用，需向另一方支付逾期金额的____%作为违约金。第七条房屋使用与维护7.1双方共同享有该房产的使用权，并应共同维护房屋的安全与完好。7.2对于该房产的日常维修和养护，由双方协商确定具体责任人，费用按比例分担。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定办理购房、贷款及产权登记手续，导致乙方权益受损，甲方应赔偿由此产生的全部损失。8.2若乙方未按本合同约定支付首付款或月供，逾期超过____日的，视为违约。____%作为违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法履行本合同；任何一方严重违约，且在收到守约方书面通知后____日内未予改正。9.2合同解除后，双方应共同办理该房产的退房或转让手续，并结算已发生的各项费用。第十条争议解决10.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1双方可根据实际情况另行约定其他事项，并作为本合同的补充协议。第十二条签署本合