2025年住宅设施保养维修合同

2025年住宅设施保养维修合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其住宅设施进行定期保养和维修，乙方具备相应的资质和技术能力，能够为甲方提供高质量的住宅设施保养维修服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方的住宅设施提供保养和维修服务。具体服务范围包括但不限于以下内容：供电系统：定期检查配电箱、电线、开关等设备，确保其正常运行；及时修复损坏或老化的电力设施。供水系统：检查水压、水管、阀门等设施，确保供水正常；处理漏水、堵塞等问题。电梯系统：定期维护电梯设备，确保其安全运行；及时响应和处理电梯故障。消防系统：检查灭火器、消火栓、报警装置等消防设施，确保其处于良好状态；定期进行消防演练和测试。燃气系统：检查燃气管道、阀门等设施，确保其安全使用；及时修复漏气等问题。plumbingsystem：维护下水道、排水管等设施，防止堵塞和渗漏；处理卫生间、厨房等相关问题。其他设施：根据甲方需求，提供其他相关住宅设施的保养和维修服务。乙方应按照国家及地方的相关标准和技术规范进行操作，并确保服务质量达到约定要求。第三条服务质量标准定期检查与维护：乙方应每月至少进行一次全面检查，并将检查结果以书面形式提交甲方。对于发现的问题，乙方应及时提出解决方案并获得甲方同意后实施。响应时间：在接到甲方关于设施故障的报告后，乙方应在____小时内到达现场，并在合理时间内完成维修工作。维修质量：乙方应使用符合国家标准的材料和设备进行维修，并确保维修后的设施能够正常运行不少于____个月。安全保证：乙方在施工过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全措施，防止发生意外事故。第四条费用及支付方式服务费用：本合同约定的年度服务费为人民币____元（大写：____圆整）。该费用已包含乙方提供服务所需的人工、材料及其他相关费用。支付方式：甲方应于每季度的第一个月____日前向乙方支付当季的服务费用。付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账号：____发票开具：乙方在收到款项后，应在____个工作日内向甲方提供合法的增值税专用发票或其他有效收款凭证。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：监督权：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议。配合义务：甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于场地、工具存放等。按时支付：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。乙方的权利与义务：服务权：乙方有权根据本合同约定，为甲方提供住宅设施保养维修服务，并收取相应的服务费用。及时响应：乙方应按本合同约定的响应时间到达现场并完成维修工作。质量保证：乙方承诺提供的服务符合国家及地方的相关标准和技术规范。第六条违约责任甲方违约：若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____‰作为违约金。如逾期超过____日，乙方有权暂停或终止服务。乙方违约：若乙方未能按约定时间到达现场或完成维修工作，影响甲方正常使用设施的，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。任何一方因不可抗力而不能履行合同义务的，应书面通知另一方，并在合理期限内提供证明。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：在合同期内，若因一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力