2025年住宅租赁权转让合同

2025年住宅租赁权转让合同甲方（原承租人）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____乙方（受让人）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲方与出租人于____年____月____日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方承租位于中华人民共和国____市____区____路____号____幢____单元____室的住宅（以下简称“该住宅”）。现甲方拟将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让。为此，双方达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方将其在原合同项下的所有权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于对租赁房屋的使用权、收益权及其他相关权益。1.2本合同签订后，乙方即成为原合同的承租人，享有并承担与甲方在原合同中相同的权利和义务。第二条租赁期限2.1原合同约定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。2.2若出租人同意延长租赁期限，乙方有权继续承租该住宅，具体事宜由乙方与出租人另行协商。第三条租金及费用支付方式3.1原合同约定的租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。自本合同签订之日起，租金由乙方直接向出租人支付。3.2乙方应按时足额支付租金及相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等），不得拖欠。3.3原合同中约定的押金或其他保证金，甲方同意转让给乙方，并由乙方直接向出租人支付或办理相关手续。第四条房屋交付4.1本合同签订后，甲方应协助乙方与出租人办理房屋交接手续。房屋交接完毕后，视为租赁权正式转移。4.2在交接过程中，双方应共同确认房屋现状，并签署《房屋交接清单》作为本合同的附件。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：协助乙方完成与出租人的租赁权转让事宜；如需解除原合同，应提前通知出租人并协助处理相关手续；保证其在原合同项下的权利义务已全部转移至乙方。5.2乙方的权利义务：按本合同约定支付租金及相关费用；爱护使用该住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用；在租赁期间内，若需转租或分租，应提前征得出租人同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为导致的损失。6.2若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。8.3若甲方未能及时通知出租人关于租赁权转让的事宜，由此产生的任何责任由甲方承担。第九条通知9.1双方在履行本合同时所发送的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方。9.2任何一方未按约定地址发送通知的，视为已送达；若因地址错误导致无法送达，则责任由该方承担。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。10.2若不可抗力事件持续超过____日，则任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第十一条合同的修改11.1对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。