2025年奢华住宅区物业管理合同

2025年奢华住宅区物业管理合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____乙方（业主/住户）：____地址：____身份证号/营业执照号：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下合同：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的奢华住宅区物业管理服务的内容、标准、权利义务及相关费用等事项，确保乙方享有高品质的物业服务。适用范围本合同适用于甲方为乙方所拥有的位于____市____区____路____号____幢____单元____室的房产（以下简称“物业”）提供的物业管理服务。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。第二章物业管理服务内容与标准日常物业服务甲方负责乙方物业的日常清洁、安保、绿化养护及公共设施维护等服务，具体内容如下：（1）每天进行不少于2次的小区内公共区域清洁；（2）提供24小时安全监控和门禁系统管理，确保小区安全；（3）定期修剪和维护小区内的绿地、花卉及树木；（4）负责公共设施设备的日常检查与维修，确保其正常运行。专项服务甲方为乙方提供的专项物业服务包括但不限于：（1）定期对电梯、消防系统等关键设施进行检查和维护；（2）提供高端管家服务，协助乙方处理生活中的各项事务；（3）组织社区文化活动，提升小区业主的生活品质。服务质量标准甲方承诺其提供的物业服务符合行业高标准，具体包括：（1）公共区域清洁率达到____%，无明显垃圾滞留；（2）安保人员巡逻频次不低于每小时一次，确保小区安全；（3）绿化养护覆盖率不低于____%，景观维护良好；（4）设施设备完好率不低于____%，故障响应时间不超过____小时。第三章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）有权根据本合同约定收取物业服务费用；（2）有权对乙方的不当行为进行劝导和管理，确保小区秩序；（3）有义务按照合同约定提供高品质的物业管理服务；（4）有义务定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方监督。乙方的权利与义务（1）有权享受甲方提供的高质量物业服务；（2）有权对甲方的服务提出合理建议和反馈意见；（3）有义务按时足额支付物业服务费用；（4）有义务遵守小区管理规定，不得从事任何损害小区公共利益的行为。第四章物业服务费用及支付方式物业服务费标准乙方应向甲方支付的物业服务费为每月人民币____元（大写：____圆整）。该费用包括但不限于清洁、安保、绿化养护、设施维护等各项服务成本。支付时间与方式乙方应在每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：____银行账号：____逾期付款责任若乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的____‰。第五章违约责任甲方违约责任（1）如甲方提供的服务不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；（2）若甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的物业服务费。乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付物业服务费，除补交欠款外，还应按日支付滞纳金；（2）若乙方违反小区管理规定，损害公共利益或他人权益，甲方有权要求赔偿，并保留采取进一步法律行动的权利。第六章合同的变更、终止与解除合同变更本合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同终止与解除（1）合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；（2）若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第七章争议解决协商解决如因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。法律途径协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八章其他条款通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方。地址以本合同载明为准，如有变更，应在变更后____日内书面通知对方。合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，按照相关法律