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文档简介
2025年离婚合同中房产分割的法律依据本合同(以下简称“本协议”)由以下双方于中华人民共和国____省____市签订:甲方(男方):____身份证号码:____住所地:____乙方(女方):____身份证号码:____住所地:____鉴于甲乙双方因感情不和,自愿解除婚姻关系,并就夫妻共同财产中的房产分割达成一致意见,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,特签订本协议。第一条婚姻关系及房产基本情况1.1甲乙双方于____年____月____日在____市民政局登记结婚,并领取结婚证,婚后育有子女____名。1.2双方在婚姻关系存续期间共同购置以下房产:(1)位于____省____市____区____路____号的房产,不动产权证书编号为____,建筑面积为____平方米,用途为____;(2)位于____省____市____区____路____号的房产,不动产权证书编号为____,建筑面积为____平方米,用途为____;(3)其他:____。第二条房产分割原则2.1根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定,夫妻共同所有的财产应当在离婚时合理分割。双方一致同意按照以下方式进行房产分割:(a)协商一致;(b)根据房产的归属、价值等因素进行公平分配。2.2双方确认,在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产,除非另有约定或法律另有规定,任何一方不得单方面处分房产。第三条房产分割方式3.1房产分割应优先通过协商解决。甲乙双方一致同意将以下房产分配给____方所有:(1)位于____省____市____区____路____号的房产,不动产权证书编号为____;(2)位于____省____市____区____路____号的房产,不动产权证书编号为____。3.2对于上述房产,取得方应向另一方支付相应补偿款。具体金额及支付方式如下:(a)对于位于____省____市____区____路____号的房产,取得方应支付人民币____元整(¥____)作为补偿;(b)对于位于____省____市____区____路____号的房产,取得方应支付人民币____元整(¥____)作为补偿。3.3补偿款的支付方式:(a)本协议签订之日起____日内一次性支付;(b)其他约定:____。第四条房产评估与作价4.1对于未明确归属的房产,双方同意通过以下方式进行评估作价:(a)共同委托专业机构进行评估;(b)协商确定价格。4.2评估费用由____方承担,评估报告作为房产分割的依据。第五条房产过户及协助义务5.1取得房产的一方应自本协议签订之日起____日内办理房产过户手续,并将相关证件交还给另一方。5.2另一方应当配合取得方完成房产过户手续,包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等材料。第六条房产分割的其他约定6.1对于尚未还清贷款或存在其他权利负担的房产,双方同意按以下方式处理:(a)由____方继续偿还贷款,并享有该房产的所有权;(b)其他约定:____。6.2对于婚后共同购置的车位、车库等附属设施,双方一致同意按照以下方式处理:____。第七条违约责任7.1任何一方未按本协议约定履行义务的,视为违约,违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。7.2若因房产分割问题产生争议,双方同意优先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式____份,甲乙双
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