2025年离婚合同中房产分割的法律依据

2025年离婚合同中房产分割的法律依据本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国____省____市签订：甲方（男方）：____身份证号码：____住所地：____乙方（女方）：____身份证号码：____住所地：____鉴于甲乙双方因感情不和，自愿解除婚姻关系，并就夫妻共同财产中的房产分割达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。第一条婚姻关系及房产基本情况1.1甲乙双方于____年____月____日在____市民政局登记结婚，并领取结婚证，婚后育有子女____名。1.2双方在婚姻关系存续期间共同购置以下房产：（1）位于____省____市____区____路____号的房产，不动产权证书编号为____，建筑面积为____平方米，用途为____；（2）位于____省____市____区____路____号的房产，不动产权证书编号为____，建筑面积为____平方米，用途为____；（3）其他：____。第二条房产分割原则2.1根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，夫妻共同所有的财产应当在离婚时合理分割。双方一致同意按照以下方式进行房产分割：（a）协商一致；（b）根据房产的归属、价值等因素进行公平分配。2.2双方确认，在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，除非另有约定或法律另有规定，任何一方不得单方面处分房产。第三条房产分割方式3.1房产分割应优先通过协商解决。甲乙双方一致同意将以下房产分配给____方所有：（1）位于____省____市____区____路____号的房产，不动产权证书编号为____；（2）位于____省____市____区____路____号的房产，不动产权证书编号为____。3.2对于上述房产，取得方应向另一方支付相应补偿款。具体金额及支付方式如下：（a）对于位于____省____市____区____路____号的房产，取得方应支付人民币____元整（￥____）作为补偿；（b）对于位于____省____市____区____路____号的房产，取得方应支付人民币____元整（￥____）作为补偿。3.3补偿款的支付方式：（a）本协议签订之日起____日内一次性支付；（b）其他约定：____。第四条房产评估与作价4.1对于未明确归属的房产，双方同意通过以下方式进行评估作价：（a）共同委托专业机构进行评估；（b）协商确定价格。4.2评估费用由____方承担，评估报告作为房产分割的依据。第五条房产过户及协助义务5.1取得房产的一方应自本协议签订之日起____日内办理房产过户手续，并将相关证件交还给另一方。5.2另一方应当配合取得方完成房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等材料。第六条房产分割的其他约定6.1对于尚未还清贷款或存在其他权利负担的房产，双方同意按以下方式处理：（a）由____方继续偿还贷款，并享有该房产的所有权；（b）其他约定：____。6.2对于婚后共同购置的车位、车库等附属设施，双方一致同意按照以下方式处理：____。第七条违约责任7.1任何一方未按本协议约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。7.2若因房产分割问题产生争议，双方同意优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式____份，甲乙双