2025年上海小产权房共有产权合同范文

2025年上海小产权房共有产权合同范文甲方（共有权人之一）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____乙方（共有权人之一）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲乙双方共同出资购买位于上海市____区____路____弄____号____室的房产（以下简称“该房屋”），并希望通过本合同明确双方在共有产权中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条该房屋的基本信息1.1房产地址：上海市____区____路____弄____号____室1.2房屋所有权证编号：____1.3建筑面积：____1.4使用性质：住宅/商业/其他（具体用途）：____第二条房屋权属情况2.1该房屋为小产权房，由甲乙双方共同出资购买，并共同拥有该房屋的产权。2.2双方确认，该房屋的所有权归甲乙双方共有，任何一方不得单方面处分该房屋。第二章共有产权的分割与管理第三条共有权份额3.1甲乙双方按照各自出资比例享有该房屋的共有权份额（以下简称“份额”）。3.2双方确认，甲方的出资金额为人民币____元，乙方的出资金额为人民币____元。3.3房屋所有权证上记载的所有权人应为甲乙双方，且明确双方的共有权比例为：____%，乙方占____%。第四条共有产权的管理4.1双方同意，该房屋的日常管理和维护由____负责（可选择“甲乙共同协商”或具体一方）。4.2房屋的重大修缮、改造或出租需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条费用分担5.1与该房屋相关的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业管理费、水电煤等公共事业费用，均按甲乙双方的共有份额比例分担。5.2具体费用分担方式如下：购房款及税费：按出资比例分担；日常维护费用：由实际发生方垫付，按份额比例报销；物业管理费及其他公共费用：按份额比例分担。第三章房屋的使用与处分第六条房屋的使用6.1甲乙双方均有权在该房屋内居住或使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。6.2若需出租该房屋，租金收入应按共有份额比例分配，并优先用于支付相关费用。第七条房屋的处分7.1双方同意，任何一方不得单方面处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等）。7.2如需处分该房屋，需经双方协商一致，并以书面形式确认。处分所得按共有份额比例分配。第四章权利与义务第八条双方的权利8.1甲乙双方均有权了解该房屋的使用、管理及财务情况。8.2双方有权要求对方履行本合同约定的义务，并在一方违约时，通过法律途径维护自身合法权益。第九条双方的义务9.1甲方和乙方均应按时足额支付各自的出资金额及相关费用。9.2任何一方不得因个人债务或其他原因擅自处分该房屋或影响该房屋的共有权性质。第五章违约责任第十条违约责任10.1若任一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。10.2因违约行为导致房屋产权受到损害的，违约方需承担修复责任，并支付相应的赔偿金。第六章争议解决第十一条争议解决方式11.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____签署日期：____年____月__