2025年上海房屋买卖合同范本下载7篇

2025年上海房屋买卖合同范本下载7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方自愿将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室2.房产面积：XX平方米3.房产用途：住宅4.房产所有权人：甲方二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房产的成交价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已于XXXX年XX月XX日通过银行转账方式向甲方支付了XX元（大写：XX元整）作为购房款。2.房屋交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方，并保证交付时房产状况良好。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按每日XX元计算。3.房屋过户：乙方在收到房产后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在法律上获得该房产的所有权。4.房屋风险：自房产交付之日起，该房产的一切风险均由乙方承担，甲方不再承担任何责任。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房产或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金按每日XX元计算。同时，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款或未能按时接收房产，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金按每日XX元计算。同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。四、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同中的货币单位均为人民币。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇2房屋买卖合同买方：___________身份证号：____________住址：___________联系方式：____________卖方：___________身份证号：____________住址：___________联系方式：____________鉴于买方有意购买位于上海的房产，卖方同意出售该房产，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖合同条款。为明确各方权利和义务，共同遵守本合同内容：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市__________区（县）__________街道（镇）__________号房。2.房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。3.权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限到期时间为______年______月______日。4.附属设施及装修情况：包括但不限于家具、电器、固定装修等一并出售。具体以双方确认的清单为准。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。2.支付方式：双方同意采用一次性付款的方式支付房款。买方在签订本合同后______天内支付全部房款。卖方收到款项后出具收据。三、房屋交付及权属变更1.房屋交付时间：自全款到账之日起______天内完成房屋交付手续。交付时，卖方需确保房屋内水、电、煤气等费用已结清且无其他纠纷。买方需查验房屋状况并签署验收单。2.权属变更：卖方应在房屋交付后______个月内办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给买方。相关费用由双方按照国家法律法规承担。四、违约责任1.若买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。违约金为总房款的______%。2.若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成权属变更手续，买方有权解除本合同，卖方需退还已付房款并支付违约金。违约金为总房款的______%。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3（基于2025年最新版）甲方（卖方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（买方）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲、乙双方就位于上海______区______路______弄______号的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事项经过友好协商，达成如下协议，以兹信守。一、房屋基本情况该房屋为住宅用途，产权年限为_____年，建筑面积为______平方米，产权清晰，无抵押、查封或其他法律限制交易的情况。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）交易过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。三、房屋交付及产权过户1.甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋钥匙交付给乙方，完成房屋交接。2.双方应在合同签订后的______个月内办理产权过户手续。四、违约责任1.若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币______元整。若逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按期办理产权过户手续，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币______元整。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。3.如因不可抗力的原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等不可预见因素。五、其他约定事项1.该房屋内的家具、电器及附属设施随同房屋一并转让给乙方。具体以附件《房屋设施及附属物品清单》为准。篇4（基于2025年最新版）甲方（出售方）：____________________身份证/统一社会信用代码：____________________住址：____________________________________乙方（购买方）：____________________身份证/统一社会信用代码：____________________住址：____________________________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房屋买卖事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________（详细地址）。2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。3.建筑面积：____________________平方米。4.其他附属设施：包括但不限于水电、煤气、家具等。第二条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：签订本合同后，乙方应支付定金人民币______元；剩余款项按照双方约定的时间节点支付。第三条房屋权属及证件1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权。2.甲方须提供房屋所有权证、身份证等相关证明文件。第四条房屋交付1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气等设施运行正常。第五条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同。第六条其他约定事项1.双方应共同承担过户所产生的税费。2.甲方承诺房屋内无任何形式的租赁关系。3.其他需要双方明确的事项：_____________________________________。第七条合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应遵守，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致并书面修改或解除。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士意见后签订。）---文档结束---篇5合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买[房屋地址]的房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋权属情况：[房屋权属情况]。二、买卖条款1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.双方协商确定房屋的成交价为[成交价格]元。3.乙方在签订合同时支付定金[定金金额]元，该定金在办理房屋过户手续时冲抵购房款。4.剩余购房款[剩余购房款金额]元，乙方在办理房屋过户手续后支付。5.甲方同意在收到全部购房款后[交付期限]日内，将房屋交付给乙方使用。6.交付房屋时，甲方应确保房屋内外整洁、设施设备完好，并移交房屋钥匙。三、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在规定期限内交付房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如违反合同约定，未能在规定期限内支付购房款，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。四、争议解决1.如因履行合同发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同生效1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。六、其他条款1.甲方出售的房屋内如有装修、家具等附属设施，乙方已现场查看并认可其价值，双方协商确定附属设施的价值为[附属设施价值]元，该费用由乙方承担。2.双方协商确定办理房屋过户手续的具体时间和流程，确保过户手续顺利完成。3.乙方在购买房屋后，应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方自愿将其名下的房产出售给乙方，乙方也自愿购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市区路号室2.房屋面积：平方米3.房屋权属：甲方名下4.房屋用途：住宅/办公（根据房产性质填写）二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲方同意以人民币元的价格将房产出售给乙方。该价格已包含所有税费和附加费用。2.支付方式：乙方应在合同签订后日内支付定金人民币元，剩余款项应在过户完成后日内支付。具体支付时间和方式由双方协商确定。3.交付时间：甲方应在收到全款后日内将房屋钥匙交给乙方，并办理相关过户手续。4.违约责任：如一方违约，违约方应支付违约金人民币元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方应另行赔偿。三、其他条款1.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项。2.乙方应按时支付房贷、物业费等费用，并保证房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋被收回或损坏，乙方应承担相应责任。3.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保房屋买卖的合法性和有效性。如因违反法律法规导致的纠纷或损失，应由责任方承担。四、争议解决条款1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务，确保房屋的正常使用和管理。五、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________日期：__________乙方（买方）：__________日期：__________篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室2.房屋面积：XX平方米3.房屋类型：XX（如：商品房、公房等）4.房屋权属：甲方已办理房屋所有权证，证书编号：XXXXXX。甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何形式的限制或瑕疵。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲、乙双方约定，该房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格已包括房屋本身的价款及附属设施、装修等费用。乙方应按照本合同约定支付房价款。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到房价款后，应出具收款凭证给乙方。3.交付房屋：甲方应在收到房价款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并将房屋钥匙交给乙方。4.办理过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。过户所需费用由乙方承担。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到