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文档简介
2025年社区物业管理服务委托合同甲方:____地址:____联系人:____联系电话:____乙方:____物业管理有限公司地址:____法定代表人:____联系电话:____鉴于甲方需要对____社区(以下简称“本社区”)的物业管理服务进行委托,乙方具备提供相关物业服务的能力和资质,双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一章总则1.1合同目的为明确甲乙双方的权利与义务,规范社区物业管理服务的运作,保障本社区的正常运行及居民的生活质量,特签订本合同。1.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。合同期满后,双方可协商续签事宜。第二章服务内容与标准2.1服务范围乙方负责本社区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)公共区域的清洁与卫生;(2)绿化养护与管理;(3)共用设施设备的维护与维修;(4)安全保卫与秩序维护;(5)车辆停放管理;(6)社区文化活动组织与协助;(7)其他双方约定的服务内容。2.2服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务:(1)公共区域每日清洁不少于____次,确保无垃圾、无污迹;(2)绿化植物定期修剪,保持美观整齐,病虫害防治及时有效;(3)共用设施设备完好率不低于____%,维修响应时间不超过____小时;(4)24小时保安值班,确保社区安全,杜绝重大安全事故的发生;(5)车辆停放有序,收费合理透明。2.3服务费用(1)物业服务费由甲方按月支付,收费标准为人民币____元/平方米/月,合计每月人民币____元;(2)乙方应于每月____日前向甲方提供上月的物业服务费发票,甲方应在收到发票后____个工作日内完成支付。第三章双方权利与义务3.1甲方的权利与义务(1)甲方有权监督乙方的物业服务工作,并提出合理建议;(2)甲方应按时足额支付物业服务费用;(3)甲方不得擅自改变社区内共用设施设备的用途,如需改动,应征得乙方书面同意;(4)甲方应协助乙方做好社区管理相关工作,包括但不限于提供必要的办公场所和资源。3.2乙方的权利与义务(1)乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用;(2)乙方应严格按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务;(3)乙方应定期向甲方汇报物业服务情况,并接受甲方的监督;(4)乙方应对社区内发生的突发事件及时处理,确保居民安全。第四章合同的变更、解除与终止4.1合同变更本合同履行期间,如需变更条款,双方应协商一致并签订书面补充协议。4.2合同解除在合同期内,如出现以下情形之一,一方可通知另一方解除合同:(1)乙方严重违反服务标准,经甲方书面通知后____日内未予改正;(2)甲方无正当理由连续____个月未支付物业服务费用。4.3合同终止合同期满或双方协商一致终止本合同的,乙方应于合同终止后____日内完成撤场,并与甲方办理交接手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任(1)如甲方未按约定支付物业服务费用,每逾期一日,应向乙方支付应付金额____‰的滞纳金;(2)如甲方擅自改变共用设施设备用途或拒绝配合乙方工作,导致服务中断或损害乙方权益的,甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方违约责任(1)如乙方未按约定提供物业服务,导致社区管理混乱或居民投诉的,乙方可被要求整改,并承担相应的赔偿责任;(2)如乙方因管理不善导致社区发生重大安全事故的,乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。第六章其他条款6.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的,双方应及时协商解决。受影响的一方应在事件后____日内以书面形式通知另一方,并提供相关证明。6.2通知与通讯(1)本合同项下所有通知应以书面形式送达对方;(2)甲方联系地址:____,乙方联系地址:;6.3争议解决因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向____人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字盖章
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