2025年社区物业管理服务委托合同

2025年社区物业管理服务委托合同甲方：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方：____物业管理有限公司地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方需要对____社区（以下简称“本社区”）的物业管理服务进行委托，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的为明确甲乙双方的权利与义务，规范社区物业管理服务的运作，保障本社区的正常运行及居民的生活质量，特签订本合同。1.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章服务内容与标准2.1服务范围乙方负责本社区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁与卫生；（2）绿化养护与管理；（3）共用设施设备的维护与维修；（4）安全保卫与秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）社区文化活动组织与协助；（7）其他双方约定的服务内容。2.2服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：（1）公共区域每日清洁不少于____次，确保无垃圾、无污迹；（2）绿化植物定期修剪，保持美观整齐，病虫害防治及时有效；（3）共用设施设备完好率不低于____%，维修响应时间不超过____小时；（4）24小时保安值班，确保社区安全，杜绝重大安全事故的发生；（5）车辆停放有序，收费合理透明。2.3服务费用（1）物业服务费由甲方按月支付，收费标准为人民币____元/平方米/月，合计每月人民币____元；（2）乙方应于每月____日前向甲方提供上月的物业服务费发票，甲方应在收到发票后____个工作日内完成支付。第三章双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；（3）甲方不得擅自改变社区内共用设施设备的用途，如需改动，应征得乙方书面同意；（4）甲方应协助乙方做好社区管理相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所和资源。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方应严格按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，并接受甲方的监督；（4）乙方应对社区内发生的突发事件及时处理，确保居民安全。第四章合同的变更、解除与终止4.1合同变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。4.2合同解除在合同期内，如出现以下情形之一，一方可通知另一方解除合同：（1）乙方严重违反服务标准，经甲方书面通知后____日内未予改正；（2）甲方无正当理由连续____个月未支付物业服务费用。4.3合同终止合同期满或双方协商一致终止本合同的，乙方应于合同终止后____日内完成撤场，并与甲方办理交接手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付金额____‰的滞纳金；（2）如甲方擅自改变共用设施设备用途或拒绝配合乙方工作，导致服务中断或损害乙方权益的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供物业服务，导致社区管理混乱或居民投诉的，乙方可被要求整改，并承担相应的赔偿责任；（2）如乙方因管理不善导致社区发生重大安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。第六章其他条款6.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。受影响的一方应在事件后____日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明。6.2通知与通讯（1）本合同项下所有通知应以书面形式送达对方；（2）甲方联系地址：____，乙方联系地址：；6.3争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章