2025年商业房地产抵押贷款合同范文

2025年商业房地产抵押贷款合同范文甲方（贷款人）：____地址：____联系电话：____乙方（借款人）：____地址：____联系电话：____鉴于乙方因经营需要，向甲方申请商业房地产抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。为明确双方权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币____元（大写：____）。1.2本合同项下贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率与计息方式2.1本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为____%。2.2利息计算公式：利息=贷款本金×年利率÷360×贷款期限（天数）。2.3每月的第____日为计息日，次日为付息日，最后一个贷款期的利息随本金一并归还。2.4若乙方未按期支付利息或本金，则自逾期之日起，甲方有权在本合同约定利率的基础上加收____%的罚息。第三条贷款的发放与偿还3.1甲方向乙方发放贷款的方式为：将人民币____元划入乙方指定账户（账户名称：；开户银行：；账号：____）。3.2乙方应按本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本金及利息。3.3还款方式采用____（等额本金/等额本息）还款法，每期还款金额为人民币____元。3.4若乙方提前还款，需提前____个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第四条抵押物4.1乙方以其拥有的商业房地产作为本合同项下贷款的抵押物（以下简称“抵押物”）。4.2抵押物详细信息如下：坐落位置：____产权证号：____建筑面积：____评估价值：____4.3本合同签订后____日内，双方应到相关部门办理抵押登记手续，甲方取得抵押物的他项权利证书。4.4抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分。第五条权利与义务5.1甲方的权利：要求乙方按期偿还贷款本金及利息；有权在乙方未履行本合同项下任何义务时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施；有权要求乙方提供与贷款相关的财务信息及其他资料。5.2甲方的义务：按本合同约定及时向乙方发放贷款；在乙方履行本合同项下义务的前提下，不得擅自变更或解除本合同。5.3乙方的权利：有权使用本合同项下的贷款资金进行正常的商业经营活动；有权要求甲方按时发放贷款。5.4乙方的义务：按时偿还贷款本金及利息，不得无故拖延或拒绝支付；按甲方要求提供与贷款相关的财务信息及其他资料，并保证其真实性、完整性和准确性；负责抵押物的日常维护与管理，确保其不受损失或损坏。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付利息或本金，则构成违约。甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部贷款本金及未付利息；以本合同第2.____条约定的方式加收罚息；处置抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下债务。6.2若乙方擅自处分抵押物或进行其他可能影响其履约能力的行为，则构成违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。第七条其他条款7.1本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。7.2在本合同履行过程中，双方若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条通知8.1双方在履行本合同过程中所发出的通知或其他文件应以书面形式发送至本合同列明的地址。8.2若一方变更地址，应在变更后____日内以书面形式通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。第九条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份