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文档简介
期房买卖合同协议书8篇篇1甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方出售期房给乙方一事,达成如下协议:一、房屋基本情况甲方所售期房位于[XXXXX],房屋面积为XX平方米,房屋结构为XX结构,房屋层数为XX层,电梯数量为XX部。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格:甲方所售期房总价为人民币(大写)XX元整(¥XX元)。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备等的费用。2.支付方式:乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:(1)签订合同时,乙方应支付定金人民币(大写)XX元整(¥XX元)。(2)房屋交付时,乙方应支付剩余购房款人民币(大写)XX元整(¥XX元)。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间:甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付,甲方应提前告知乙方,并协商解决。2.房屋交付方式:甲方应将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理物业交割手续。3.验收标准:乙方在接收房屋时,应按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现问题,应及时向甲方提出,甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任:如甲方未按照合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约责任:如乙方未按照合同约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、其他约定事项1.甲方应确保所售期房具备合法的销售条件,并承诺在房屋交付前办理完毕所有预售手续。如因甲方原因导致无法办理预售手续,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方在接收房屋后,应遵守小区物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致未按时缴纳费用,甲方有权协助物业公司对乙方进行追缴。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方协商补充。协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(卖方):[XXXXX]签字/盖章)乙方(买方):[XXXXX]签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日篇2甲方(卖方):__________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________乙方(买方):__________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________鉴于甲方是所购期房的合法开发商,乙方对所购期房有购买意愿,双方经过友好协商,达成以下协议条款,以兹信守。一、标的物本合同所指的期房位于__________________(详细地址),房屋类型为______,建筑面积为______平方米。甲方保证其拥有该期房的合法销售权利,且该期房无任何形式的权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格:双方商定,该期房的总价为人民币______元(大写:______元整)。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)本合同签署之日起______日内,乙方支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。(2)甲方完成房屋交付手续后______日内,乙方支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署之日起______个月内完成房屋交付手续,并将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方交付房屋时,应确保房屋内外环境、配套设施等符合约定,并向乙方提供相关的房屋证明文件。四、违约责任1.若甲方未能按期完成房屋交付手续,则视为违约,乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的定金。2.若乙方未按约定时间支付房款,则视为违约,甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。经过双方协商一致,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同解释权归甲方所有。如乙方对合同内容存在疑问,应在签署前向甲方咨询并确认理解合同条款。六、合同生效及签署本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至房屋产权过户完成之日。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。附件包括:甲乙双方身份证复印件、房屋产权证明等。甲方(卖方):__________________(签字盖章)乙方(买方):__________________(签字盖章)日期:________________________注意:本合同仅为示范文本,实际使用时应根据当地法律法规和具体情况进行修改和完善。在签署任何法律文件前,建议寻求专业法律顾问的协助,确保合同的有效性和合法性。篇3甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方向乙方出售期房事宜达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在期房买卖过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。二、交易房屋1.房屋地址:_______________________________________。2.房屋类型:______________________(如:住宅、公寓、商铺等)。3.房屋面积:__________平方米。4.房屋结构:______________________(如:两室一厅、三室一厅等)。5.房屋交付日期:预计自本协议签订之日起XX年内交付。三、交易条款1.房屋价格:人民币(大写)__________元整(¥________)。2.付款方式:乙方应按照以下约定时间支付房款:(1)本协议签订后XX个工作日内支付定金人民币(大写)__________元整(¥________)。(2)房屋交付前XX个月支付剩余房款人民币(大写)__________元整(¥________)。3.房屋交付:甲方应于交付日期前将房屋交付给乙方,并提供相关交付证明。4.产权办理:甲方负责办理房屋产权证书,并承担相关费用。5.违约责任:如甲、乙任何一方违反本协议约定,均应承担相应的违约责任。四、房屋质量保证1.甲方保证所售房屋符合国家建设质量标准,无重大结构问题。2.甲方承诺在房屋交付前完成所有建设工程,并确保通过相关部门的验收。3.如因甲方原因导致房屋未能按时交付,甲方应承担违约责任。五、风险承担1.期房交易过程中,因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致的风险由双方共同承担。2.乙方应充分了解期房交易的风险,并愿意承担相应风险。六、其他事项1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。篇4甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方向乙方出售期房事宜达成如下协议:第一条合同标的甲方同意将其位于_______________(地址)的期房出售给乙方。该房屋的具体信息如下:房屋类型为_______,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。交易价格为人民币_______元整(大写_______元整)。第二条交易条件1.乙方应在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币_______元整给甲方。2.乙方需在签订本合同后的___个工作日内完成贷款的审批手续。若因乙方原因导致贷款无法按时到账,则视为乙方违约。3.甲方需在房屋交付前完成房屋产权登记手续。房屋交付日期为_______年___月___日。如甲方未能按时交付房屋,需按照逾期交付的相关规定承担违约责任。第三条房屋产权及权属证明甲方应保证该房屋的合法产权,提供真实有效的产权证明文件。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并承担违约责任。第四条付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款:首先支付定金,然后在贷款审批通过后支付剩余房款。具体支付时间和金额按照附件《付款计划表》执行。第五条房屋交付及验收甲方应在约定日期将房屋交付给乙方。乙方应在交付时对房屋进行验收,如发现质量问题或不符合合同约定的情形,应当在___个工作日内提出书面异议。甲方在收到异议后应当立即进行修复或解决。第六条违约责任1.若因甲方原因导致无法按时交付房屋,甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金,违约金为总房价款的___%。逾期超过___个月的,乙方有权解除合同。2.若因乙方原因导致无法按时支付房款,乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的___%。逾期超过___个月的,甲方有权解除合同。第七条保留权利条款双方各自保留对本次交易涉及的税务、评估等费用的权利,并按照国家相关规定执行。双方还保留对法律法规赋予的其他权利。第八条争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附则及其他约定事项篇5甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就甲方所持有的期房买卖事宜达成如下协议,以资共同信守。一、协议目的甲乙双方同意就甲方所持有的期房进行买卖交易,双方本着公平、公正、合法的原则,达成此协议。二、交易房屋基本情况房屋地址:___________________房屋面积:___________________平方米房屋户型:___________________房屋交付时间(预计):___________________年___________________月房屋价格:人民币___________________元整(大写:_________________________元整)。三、交易条款1.甲乙双方同意按照本协议约定的价格进行交易。2.乙方应在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。3.甲方应确保所售期房的真实性和合法性,确保房屋产权的合法性及无争议。4.甲乙双方同意在房屋交付时,进行房屋交接并签署交接单。交接完成后,乙方正式成为房屋所有权人。5.如因甲方原因导致房屋无法按时交付,甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。6.甲乙双方同意在房屋交付后按照相关规定办理产权登记手续。四、违约责任1.甲乙双方应遵守本协议约定,如一方违反协议约定,应承担违约责任并赔偿对方相应损失。2.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权存在争议,乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。3.乙方未按约定支付款项的,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。五、协议解除1.甲乙双方协商一致,可以解除本协议。2.如发生不可抗力导致本协议无法履行,甲乙双方均有权解除本协议。3.解除本协议后,乙方已支付的款项应当在合理期限内退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(卖方):___________________(签字盖章)日期:___________________年___________________月___________________日乙方(买方):___________________(签字盖章)日期:___________________年___________________月___________________日篇6甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下,就甲方所持有的期房进行买卖交易,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意就甲方所持有的期房进行买卖交易,并依据本协议书的规定,明确双方的权利和义务。二、买卖标的物本次买卖的标的物为甲方所持有的位于_______________的期房,具体面积、户型、交付时间等信息详见购房合同及附件。乙方对以上信息已进行充分了解和确认。三、交易价格及支付方式1.交易价格:本次交易的总价格为人民币________元整(大写:_________________________元整)。2.支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)本合同签署之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币______元整;(2)房屋交付前,乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元整。四、房屋交付1.交付时间:甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.交付条件:房屋交付时,甲方应提供购房合同、房屋交付证明等相关文件。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋,应自逾期之日起每日向乙方支付总房款____%的违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付房款,应自逾期之日起每日向甲方支付未支付款项____%的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在质量问题,甲方应负责解决并承担相应责任。六、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策,确保本次交易合法合规。2.本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。4.因执行本协议而引起的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附加条款(根据具体情况填写)_________________________________________________________________________\_________________________________________________________________________甲方(卖方):___________________(签字/盖章)日期:_______年____月____日乙方(买方):___________________(签字/盖章)日期:_______年____月____日篇7甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方向乙方出售期房事宜达成如下协议:一、协议目的甲乙双方本着诚实信用的原则,就甲方出售、乙方购买位于__________(详细地址)的期房事宜,特订立本协议书。二、物业基本情况1.期房地址:_____________________2.房屋类型:_____________________3.房屋面积:_____________________4.购房总价:_____________________5.交房日期(预计):_____________6.其他相关物业信息:_____________三、买卖条件1.乙方应在签订本协议时支付定金人民币______元整(大写:______元整)给甲方。2.余额支付:在交房之日,乙方支付剩余房款给甲方,甲方应提供相应的收据。3.甲方保证所售期房无任何形式的权属纠纷和经济纠纷,否则由甲方承担全部法律责任。4.期房交付时,甲方应提供房屋验收合格证明。四、违约责任1.若甲方在交房日期之后未能按期交房,则视为违约,需向乙方支付违约金,并退还已支付的定金及房款。2.若乙方在签订本协议后反悔或未按约定支付定金及余额,则视为违约,已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.其他违约责任依据实际情况由双方协商解决。五、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议的其他部分。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的货币单位均为人民币。4.本协议自签订之日起至交房之日止有效。交房后,双方应按照《商品房买卖合同》及相关法律法规履行义务。七、补充条款(如有)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________双方在此确认,以上条款已经充分阅读并理解,自愿遵守。如有未尽事宜,可另行协商并签订补充协议。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):___________________(签字/盖章)日期:___________________乙方(买方):___________________(签字/盖章)日期:___________________篇8#甲方(卖方):姓名:
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