2025年农地使用权转让共建住宅合同

2025年农地使用权转让共建住宅合同甲方（转让方）：____市____区（县）____镇（乡）____村____组____户乙方（受让方）：____市____区（县）____镇（乡）____村____组根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让农地使用权并共建住宅事宜，达成如下协议：一、农地使用权转让1.1甲方同意将其依法取得的位于____市____区（县）____镇（乡）____村____组的农地使用权（土地使用权证号：____）转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的农地使用权，并承诺按照本合同约定的用途和条件开发利用。1.3农地使用权转让面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。二、共建住宅2.1甲方同意乙方在受让的农地使用权上投资建设住宅，并按照本合同约定的条件和期限共同完成住宅建设。2.2乙方建设的住宅应符合____市____区（县）____镇（乡）____村的城市规划和建筑设计要求，并取得相关部门的批准手续。2.3共建住宅的面积、设计和建设标准等事项，甲乙双方应协商确定，并纳入本合同附件二中。三、农地使用权转让价款及支付方式3.1甲乙双方确认，农地使用权转让价款为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付农地使用权转让价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.3剩余的农地使用权转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在合同约定的期限内支付完毕。四、合同的履行和保证4.1甲方应保证其转让的农地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得农地使用权或造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的条件和期限完成共建住宅的建设。如乙方逾期未建设或未按约定建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，按照城市规划和建筑设计要求进行住宅建设，并承担相应的建设质量和安全责任。五、合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，甲乙双方应协商解决，并可以根据实际情况部分或全部免除责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____市____区（县）____镇（乡）____村____组____户乙方（受让方）：____市____区（县）____镇（乡）____村____