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文档简介

标准个人房屋交易合同指南一、前言房屋交易是一项重要的财产交易活动，涉及到大量的资金和财产权益。为了保障房屋交易的公平、公正、公开，我国制定了一系列法律法规和政策，规范房屋交易行为。本指南旨在为广大购房者提供一份关于个人房屋交易合同的标准范本，帮助购房者了解房屋交易的基本流程、合同条款和注意事项，保障其合法权益。二、个人房屋交易合同范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台1.3房屋面积：____平方米1.4房屋所有权证号：____第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）签约之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金（定金不计利息，交易成功后抵作房款；交易不成功，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内退还乙方）；（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：____年____月____日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。____个工作日内予以修复。4.2本房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款金额的____%支付违约金。5.2乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款金额的____%支付违约金。5.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日三、注意事项1.购房者在签订房屋买卖合应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。2.购房者应核实房屋所有权证、土地使用权证等证明材料的真实性、有效性。3.购房者应了解并关注房屋的实际情况，如房屋结构、质量、周边环境等。4.购房者应按照合同约定履行付款义务，确保交易顺利进行。5.购房者在交易过程中应保持谨慎

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