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文档简介

2025年住宅交易定金协议模板定金协议书甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的住宅出售给乙方,乙方支付定金事宜,达成如下协议:第一条住宅基本信息1.1住宅地址:____1.2住宅面积:____平方米1.3住宅结构:____1.4房屋所有权证号:____1.5土地使用权证号:____第二条定金金额及支付方式2.1定金金额:人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。2.2支付方式:乙方于本协议签订之日起____天内,将定金支付给甲方指定的账户(账户信息见附件一)。第三条住宅交易价格及支付方式3.1住宅交易价格为人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。3.2乙方在支付定金后,应于____年____月____日前与甲方签订正式的《房屋买卖合同》,并将剩余房款支付给甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应保证住宅在交付给乙方时,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.3乙方在签订正式《房屋买卖合同》后,应及时办理过户手续,并将过户费用承担如下:(1)甲方承担:____(2)乙方承担:____第五条违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定交付住宅或协助乙方办理过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的定金,并支付定金金额的____%作为违约金。5.2若乙方未能按照本协议约定支付定金或剩余房款,甲方有权解除本协议,并保留已支付的定金。5.3双方因履行本协议产生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条附加条款7.1甲方应保证住宅不存在以下情况:(1)住宅已被依法查封、扣押或存在其他权利瑕疵。(2)住宅已被出租、转让或存在其他权利负担。(3)住宅存在重大质量问题,影响正常居住。7.2乙方在签订正式《房屋买卖合同》前,有权对住宅进行实地查看、检测,甲方应予以配合。7.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规,不得从事任何违法交易活动。甲方(卖方)签字:____(签字/盖章)____年____月____日乙方(买方)签字:____(签字/盖章)____年____月____日附件一:账户信息甲方(卖方)账户信息:账户名称:____账户号码:____开户银行:____乙方(买方)账户信息:账户

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