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文档简介

2025年住宅交易定金协议模板定金协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构：____1.4房屋所有权证号：____1.5土地使用权证号：____第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方于本协议签订之日起____天内，将定金支付给甲方指定的账户（账户信息见附件一）。第三条住宅交易价格及支付方式3.1住宅交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2乙方在支付定金后，应于____年____月____日前与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并将剩余房款支付给甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应保证住宅在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.3乙方在签订正式《房屋买卖合同》后，应及时办理过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：____（2）乙方承担：____第五条违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定交付住宅或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金，并支付定金金额的____%作为违约金。5.2若乙方未能按照本协议约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，并保留已支付的定金。5.3双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条附加条款7.1甲方应保证住宅不存在以下情况：（1）住宅已被依法查封、扣押或存在其他权利瑕疵。（2）住宅已被出租、转让或存在其他权利负担。（3）住宅存在重大质量问题，影响正常居住。7.2乙方在签订正式《房屋买卖合同》前，有权对住宅进行实地查看、检测，甲方应予以配合。7.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。甲方（卖方）签字：____（签字/盖章）____年____月____日乙方（买方）签字：____（签字/盖章）____年____月____日附件一：账户信息甲方（卖方）账户信息：账户名称：____账户号码：____开户银行：____乙方（买方）账户信息：账户

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