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文档简介
2025年预售住宅项目物业管理合同样本甲方(开发商):____有限公司乙方(物业管理公司):____管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方开发的预售住宅项目物业管理事宜达成如下协议:一、合同主体1.1甲方甲方为预售住宅项目的开发商,具备合法的开发资质,具体信息如下:名称:____有限公司地址:____法定代表人:____联系电话:____1.2乙方乙方为具备合法物业管理资质的专业机构,具体信息如下:名称:____管理有限公司地址:____法定代表人:____联系电话:____二、物业项目管理2.1物业项目管理范围乙方负责甲方预售住宅项目的物业管理,包括但不限于以下内容:1)物业共用部位的维护与管理;2)物业共用设施设备的运行、维护与保养;3)物业管理区域内公共秩序的维护;4)物业服务的提供与监督;5)物业费用的收取与管理;6)物业资料的整理与保管。2.2物业服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务:1)乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关法律法规及行业标准;2)乙方应制定完善的物业管理制度,确保物业服务质量;3)乙方应定期对物业服务质量进行自我评估,及时改进服务质量。三、物业管理费用3.1物业管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用:1)住宅部分的物业管理费用为每平方米建筑面积____元/月;2)非住宅部分的物业管理费用为每平方米建筑面积____元/月;3)乙方根据物业管理实际情况,可对物业管理费用进行调整,但需提前通知甲方。3.2物业管理费用支付方式甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费用:1)甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方;2)甲方逾期支付物业管理费用的,应按照____%的利率支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。4.2合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定支付物业管理费用的,乙方有权暂停提供物业服务,直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可签订
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