2025年标准共有房产协议书模板

2025年标准共有房产协议书模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“共有房产”），甲方愿意将共有房产的部分权益转让给乙方，双方为明确共有房产的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、共有房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____1.4房产性质：____1.5房产用途：____二、共有房产权益分配2.1甲方持有共有房产的____%权益，乙方持有共有房产的____%权益。2.2甲方同意将其持有的____%权益转让给乙方，转让后甲方持有共有房产的____%权益，乙方持有共有房产的____%权益。三、转让价款及支付方式3.1转让价款：双方协商确定共有房产的转让价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：乙方应在签订本协议书之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方指定的账户。四、共有房产权利义务4.1甲方保证共有房产权属清晰，无任何抵押、担保、债务及其他权利纠纷。4.2乙方在取得共有房产权益后，应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用共有房产，不得擅自改变房产用途。4.3甲方和乙方应共同承担共有房产的物业管理费用、维修费用等相关费用。4.4甲方和乙方应共同承担共有房产的税费、罚款等与共有房产相关的法律责任。五、共有房产转让手续5.1甲方应协助乙方办理共有房产权益变更手续，包括但不限于办理房产证变更、产权过户等相关手续。5.2乙方应在办理共有房产权益变更手续过程中，提供必要的资料和证明文件。六、违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议书无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的一切损失。6.2如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____一、甲方声明1.1甲方是共有房产的合法拥有者，具备完全民事行为能力，有权签署本协议书。1.2甲方保证共有房产权属清晰，无任何抵押、担保、债务及其他权利纠纷。二、乙方声明2.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人，有权签署本协议书。2.2乙方已充分了解共有房产的基本情况，自愿承担共有房产的权益和责任。三、共有房产权益分配3.1甲方同意将其持有的____%权益转让给乙方，转让后甲方持有共有房产的____%权益，乙方持有共有房产的____%权益。四、转让价款及支付方式4.1双方协商确定共有房产的转让价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在签订本协议书之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方指定的账户。五、共有房产权利义务5.1甲方和乙方应共同承担共有房产的物业管理费用、维修费用等相关费用。5.2甲方和乙方应共同承担共有房产的税费、罚款等与共有房产相关的法律责任。六、共有房产转让手续6.1甲方应协助乙方办理共有房产权益变更手续，包括但不限于办理房产证变更、产权过户等相关手续。6.2乙方应在办理共有房产权益变更手续过程中，提供必要的资料和证明文件。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他