2025年楼宇物业费用共担策划协议书

2025年楼宇物业费用共担策划协议书甲方（楼宇业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方作为楼宇业主，对楼宇的管理和维护承担主要责任，乙方作为专业的物业管理公司，负责楼宇的日常管理和维护工作，为了确保楼宇的正常运行和物业费用的合理共担，双方经友好协商，特订立本协议书。一、协议背景1.1甲方作为楼宇业主，对楼宇的物业管理和服务享有合法权益，对楼宇的维护和管理承担相应责任。1.2乙方作为物业管理公司，根据甲方的委托，负责楼宇的日常管理和维护工作，确保楼宇的正常使用。1.3为了保障楼宇的正常运行，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就物业费用共担事项达成如下协议。二、费用共担原则2.1甲乙双方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和本协议书的规定，合理分担物业费用。2.2物业费用包括但不限于以下几部分：物业管理费、公共设施维护费、绿化保洁费、安全保障费、公共能耗费等。2.3甲乙双方应按照各自承担的物业费用比例，及时支付相关费用。三、费用分担方案3.1甲方承担的物业费用：3.1.1物业管理费：按照楼宇总面积的____%计算。3.1.2公共设施维护费：按照楼宇总面积的____%计算。3.1.3绿化保洁费：按照楼宇总面积的____%计算。3.1.4安全保障费：按照楼宇总面积的____%计算。3.1.5公共能耗费：按照楼宇总面积的____%计算。3.2乙方承担的物业费用：3.2.1物业管理费：按照楼宇总面积的____%计算。3.2.2公共设施维护费：按照楼宇总面积的____%计算。3.2.3绿化保洁费：按照楼宇总面积的____%计算。3.2.4安全保障费：按照楼宇总面积的____%计算。3.2.5公共能耗费：按照楼宇总面积的____%计算。四、费用支付方式4.1甲乙双方应在每年____月____日前，将上一年度的物业费用支付给乙方。4.2甲乙双方应按照本协议书约定的费用分担比例，及时支付相关费用。4.3乙方应在收到甲方支付的物业费用后，按照约定用途使用，确保楼宇的正常运行。五、监督与调整5.1甲乙双方应共同对物业费用的使用情况进行监督，确保费用的合理使用。5.2如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整费用分担比例。5.3乙方应定期向甲方报告物业费用的使用情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的责任和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如甲方未按约定支付物业费用，乙方有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、解除协议7.1本协议书在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除。7.2如一方违反本协议书的规定，另一方有权要求解除协议。7.3协议解除后，甲乙双方应按照本协议书的约定，办理相关手续。八、争议解决8.1本协议书在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（楼宇业主）：____乙方（物业管理公司）：____签订日期：