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文档简介

2025年住宅按揭借款协议范本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因购买住宅向甲方申请按揭贷款事宜，达成以下协议：一、贷款金额及用途1.乙方因购买位于____的住宅，向甲方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住宅，不得用于其他用途。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。3.乙方应在每月____日前将当月还款金额支付给甲方，逾期未还的，乙方应按照合同约定的利率支付滞纳金。三、贷款利率及调整1.贷款利率为____%，按年计算。2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的基准利率对贷款利率进行调整，并书面通知乙方。四、担保方式1.乙方提供位于____的住宅作为抵押担保。2.乙方应在贷款发放后____个工作日内，将该住宅的房地产权证办理至甲方名下，并将房地产权证正本交付给甲方。3.乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方。五、贷款发放及使用1.甲方应在乙方提交齐全的贷款申请资料并经审核通过后，将贷款发放至乙方的指定账户。2.乙方应在贷款发放后____个工作日内，将贷款用于购买上述住宅。六、贷款逾期及风险1.如乙方未按时还款，甲方有权采取以下措施：（1）书面催收；（2）通过电话、短信、电子邮件等方式催收；（3）委托第三方催收；（4）依法诉讼。2.乙方逾期还款的，甲方有权按照合同约定的利率加收滞纳金。3.如乙方连续____个月未还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息。七、合同的变更、解除和终止1.本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。2.在贷款期限内，如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方提供虚假资料或者隐瞒重要事实；（2）乙方死亡或者丧失民事行为能力；（3）乙方违反本协议约定的还款义务。3.本协议终止的条件：（1）乙方按时偿还全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章

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