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2025年二手住房按揭买卖合同示范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____营业执照号：____鉴于甲方愿意出售其名下二手住房，乙方愿意购买并按揭付款，丙方愿意提供按揭贷款，各方经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋产权证号：____1.3房屋面积：____平方米1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____二、房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。2.3乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方。2.4乙方未能按照约定时间支付剩余房款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。三、按揭贷款3.1乙方需向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的各项资料，并确保资料真实、完整、有效。3.3乙方应按照丙方的贷款政策和还款计划，按时偿还贷款本息。3.4若乙方未按时偿还贷款本息，丙方有权依法采取相应措施，乙方应承担由此产生的一切费用。四、产权过户4.1甲方应于____年____月____日前，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户过程中发生的各项费用。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任。五、交付及验收5.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋无质量问题。5.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（

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