上海新房合同范例

上海新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房屋不存在抵押、查封等情况。

2.2买受方保证其具备购买标的房屋的合法资格，且购买标的房屋的资金来源合法。

2.3出卖方应按照国家相关法律法规及本合同约定，在合同约定的期限内将标的房屋交付给买受方。

2.4买受方应按照合同约定的期限、方式和金额支付购房款。

2.5双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，办理标的房屋的产权过户手续。

三、合同价款及支付方式

3.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。

3.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元；

（2）尾款：在标的房屋交付后____个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。

四、交付及验收

4.1出卖方应于合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、违约责任

5.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

5.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）标的房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方愿意购买该房屋，为确保交易安全，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房屋不存在抵押、查封等情况。

2.2买受方保证其具备购买标的房屋的合法资格，且购买标的房屋的资金来源合法。

2.3出卖方应按照国家相关法律法规及本合同约定，在合同约定的期限内将标的房屋交付给买受方。

2.4买受方应按照合同约定的期限、方式和金额支付购房款。

三、担保方的权利义务

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2担保方应在合同约定的期限内，按照买受方的要求，向出卖方支付购房款。

3.3如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款，担保方应在接到出卖方通知后____个工作日内，向出卖方支付相应的购房款。

3.4担保方有权要求买受方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

四、合同价款及支付方式

4.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。

4.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元；

（2）尾款：在标的房屋交付后____个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。

五、交付及验收

5.1出卖方应于合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受方。

5.2买受方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、违约责任

6.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

6.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元，并赔偿担保方因此遭受的损失。

6.3如担保方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）标的房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，确保买受方按时支付购房款，降低交易风险，保障甲方的权益。

9.2第三方介入的目的在于，通过担保方的担保，为买受方提供资金支持，促进交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，确保交易安全，保障甲方的权益，防止因买受方违约而导致的损失。

10.2甲方为主导的意义在于，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障甲方的利益，维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方有意购买该房屋，为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、中介方的权利义务

2.1中介方应负责促成甲方与买受方之间的房屋买卖交易，并按照约定收取中介服务费。

2.2中介方应确保标的房屋信息的真实性、准确性，并协助双方办理交易手续。

2.3中介方应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

三、买受方的权利义务

3.1买受方有权在了解标的房屋信息后，自主决定是否购买该房屋。

3.2买受方有权要求中介方提供专业的购房咨询和交易指导服务。

3.3买受方应按照合同约定支付中介服务费。

四、出卖方的权利义务

4.1出卖方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房屋不存在抵押、查封等情况。

4.2出卖方应配合中介方提供必要的交易文件和信息。

4.3出卖方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给买受方。

五、合同价款及支付方式

5.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。

5.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元；

（2）尾款：在标的房屋交付后____个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。

六、违约责任

6.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

6.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

6.3如中介方未按照本合同约定提供专业服务，买受方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）标的房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）中介服务合同；

（5）