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文档简介
上海新房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),买受方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。
二、买卖双方的权利义务
2.1出卖方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不存在抵押、查封等情况。
2.2买受方保证其具备购买标的房屋的合法资格,且购买标的房屋的资金来源合法。
2.3出卖方应按照国家相关法律法规及本合同约定,在合同约定的期限内将标的房屋交付给买受方。
2.4买受方应按照合同约定的期限、方式和金额支付购房款。
2.5双方应按照国家相关法律法规及本合同约定,办理标的房屋的产权过户手续。
三、合同价款及支付方式
3.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。
3.2买受方应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:在合同签订之日起____个工作日内,买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元;
(2)尾款:在标的房屋交付后____个工作日内,买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。
四、交付及验收
4.1出卖方应于合同约定的交付期限内,将标的房屋交付给买受方。
4.2买受方在收到标的房屋后,应在____个工作日内对标的房屋进行验收,并在验收合格后签署验收报告。
五、违约责任
5.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋,每逾期一日,应向买受方支付违约金人民币____________________元。
5.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应向出卖方支付违约金人民币____________________元。
5.3如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3附件:
(1)标的房屋产权证明文件;
(2)房屋买卖合同;
(3)付款凭证;
(4)其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),买受方愿意购买该房屋,为确保交易安全,丙方同意为买受方的付款义务提供担保,双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。
二、买卖双方的权利义务
2.1出卖方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不存在抵押、查封等情况。
2.2买受方保证其具备购买标的房屋的合法资格,且购买标的房屋的资金来源合法。
2.3出卖方应按照国家相关法律法规及本合同约定,在合同约定的期限内将标的房屋交付给买受方。
2.4买受方应按照合同约定的期限、方式和金额支付购房款。
三、担保方的权利义务
3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保,担保金额为人民币____________________元。
3.2担保方应在合同约定的期限内,按照买受方的要求,向出卖方支付购房款。
3.3如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款,担保方应在接到出卖方通知后____个工作日内,向出卖方支付相应的购房款。
3.4担保方有权要求买受方提供相应的担保物,以保障其担保权益。
四、合同价款及支付方式
4.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。
4.2买受方应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:在合同签订之日起____个工作日内,买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元;
(2)尾款:在标的房屋交付后____个工作日内,买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。
五、交付及验收
5.1出卖方应于合同约定的交付期限内,将标的房屋交付给买受方。
5.2买受方在收到标的房屋后,应在____个工作日内对标的房屋进行验收,并在验收合格后签署验收报告。
六、违约责任
6.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋,每逾期一日,应向买受方支付违约金人民币____________________元。
6.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应向出卖方支付违约金人民币____________________元,并赔偿担保方因此遭受的损失。
6.3如担保方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应向出卖方支付违约金人民币____________________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.3附件:
(1)标的房屋产权证明文件;
(2)房屋买卖合同;
(3)付款凭证;
(4)担保合同;
(5)其他与本合同有关的文件。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方介入的意义在于,通过担保方的担保,确保买受方按时支付购房款,降低交易风险,保障甲方的权益。
9.2第三方介入的目的在于,通过担保方的担保,为买受方提供资金支持,促进交易顺利进行。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方为主导的目的在于,确保交易安全,保障甲方的权益,防止因买受方违约而导致的损失。
10.2甲方为主导的意义在于,通过设定严格的违约责任和限制条款,保障甲方的利益,维护交易秩序。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方愿意出售位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),买受方有意购买该房屋,为促成交易,丙方作为中介方提供专业服务,双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议:
一、标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。
二、中介方的权利义务
2.1中介方应负责促成甲方与买受方之间的房屋买卖交易,并按照约定收取中介服务费。
2.2中介方应确保标的房屋信息的真实性、准确性,并协助双方办理交易手续。
2.3中介方应遵守国家相关法律法规,维护双方的合法权益。
三、买受方的权利义务
3.1买受方有权在了解标的房屋信息后,自主决定是否购买该房屋。
3.2买受方有权要求中介方提供专业的购房咨询和交易指导服务。
3.3买受方应按照合同约定支付中介服务费。
四、出卖方的权利义务
4.1出卖方应保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不存在抵押、查封等情况。
4.2出卖方应配合中介方提供必要的交易文件和信息。
4.3出卖方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给买受方。
五、合同价款及支付方式
5.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元。
5.2买受方应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:在合同签订之日起____个工作日内,买受方应向出卖方支付首付款人民币____________________元;
(2)尾款:在标的房屋交付后____个工作日内,买受方应向出卖方支付尾款人民币____________________元。
六、违约责任
6.1如出卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋,每逾期一日,应向买受方支付违约金人民币____________________元。
6.2如买受方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应向出卖方支付违约金人民币____________________元。
6.3如中介方未按照本合同约定提供专业服务,买受方有权要求中介方退还部分或全部中介服务费。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.3附件:
(1)标的房屋产权证明文件;
(2)房屋买卖合同;
(3)付款凭证;
(4)中介服务合同;
(5)
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