二零二五年度广州租赁市场住宅租赁解除合同

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二零二五年度广州租赁市场住宅租赁解除合同甲方（出租方）：甲方名称：广州市租赁管理甲方地址：广州市天河区珠江新城华夏路5号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：广州市白云区白云大道北1号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为：广州市租赁管理租赁房屋，位于广州市天河区珠江新城华夏路5号。2.房屋面积与结构房屋面积为：100平方米，结构为：钢筋混凝土结构。3.租赁房屋的使用性质租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或其他非法用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.租金租金为每月人民币10000元，乙方应在每月的对应日前将租金支付给甲方。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在2025年1月1日前将房屋交付给乙方。2.交房地点交房地点为甲方位于广州市天河区珠江新城华夏路5号的租赁房屋。四、房屋维修与保养1.乙方负责租赁期间的房屋维修与保养，包括但不限于日常清洁、水电设施的维护等。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合居住条件，如发生房屋结构问题，甲方应及时进行维修。3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方在规定时间内搬离。有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。义务：在租赁期间保持房屋的合理使用状态，不得随意改变房屋结构。在租赁期满前至少提前30天通知乙方解除合同，并给予乙方合理搬迁时间。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理装修。有权在租赁期满后要求续租，但需提前与甲方协商并达成一致。义务：在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。按照合同约定支付租金，并保持房屋的清洁和良好状态。六、解除合同的条件1.双方协商一致在租赁期满前，如双方协商一致，可以解除合同。2.乙方违约如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违约如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。七、解除合同的程序1.解除合同的通知任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.租金结算在解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余租金。3.房屋交还解除合同后，乙方应在规定时间内将房屋交还给甲方，并确保房屋处于良好状态。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间提供房屋或未履行其他合同义务，每逾期一天，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同其他约定，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____