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文档简介
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二零二五年度特色商业街区商铺租赁合同终止及商业转型协议甲方(租赁方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、合同终止1.根据双方签订的《二零二五年度特色商业街区商铺租赁合同》,现双方协商一致,决定终止该合同。2.本协议签订后,甲方应立即停止在乙方商铺内的经营活动,并确保商铺内所有物品在协议签订之日起______个工作日内搬离完毕。二、商业转型1.为适应市场变化和商业发展需求,双方同意对原商铺进行商业转型。2.乙方将提供原商铺的装修、设备等资源,协助甲方进行商业转型。三、费用结算1.甲方应按照原租赁合同约定,支付至合同终止之日的租金及其他相关费用。2.双方确认,在商业转型过程中产生的相关费用,由双方按照协商一致的比例分担。四、其他约定1.本协议签订后,双方应严格遵守协议内容,不得擅自变更或解除。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权终止原租赁合同,并要求乙方配合商业转型。有权根据商业转型需求调整商铺使用方式,但应提前通知乙方。义务:在合同规定的时间内完成商业转型,并确保转型后的商铺符合相关法规和标准。为乙方提供必要的商业转型信息,如市场调研数据等。2.乙方权利与义务权利:有权要求甲方按照合同约定完成商业转型,并保证商铺的合法使用。如因甲方原因导致商业转型延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:在合同规定的时间内配合甲方完成商业转型,包括但不限于提供必要的设施和设备。对甲方提供的商业转型方案和技术要求保密,不得泄露给第三方。六、商业转型实施1.实施方式甲方应制定详细的商业转型方案,并提交乙方审核。乙方应在收到方案后的______个工作日内(具体时长)给出审核意见。2.实施标准商业转型标准以本合同约定的商业定位、业态规划以及国家相关标准为准。如转型方案不符合要求,甲方应在接到乙方意见后的______个工作日内(具体时长)进行修改,直至乙方满意。七、费用承担1.转型费用商业转型产生的所有费用,包括但不限于装修、设备购置、人员培训等,由双方按照协商一致的比例分担。2.运营费用转型后的商铺运营费用,由甲方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定完成商业转型,每逾期一天,应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的商业转型方案不符合要求,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于商业损失、信誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合甲方完成商业转型,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的配合措施不符合要求,应负责免费提供符合要求的措施,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因乙方原因导致商业转型失败,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金价格、商业转型方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):______签
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