二零二五年度特色商业街区商铺租赁合同终止及商业转型协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色商业街区商铺租赁合同终止及商业转型协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止1.根据双方签订的《二零二五年度特色商业街区商铺租赁合同》，现双方协商一致，决定终止该合同。2.本协议签订后，甲方应立即停止在乙方商铺内的经营活动，并确保商铺内所有物品在协议签订之日起______个工作日内搬离完毕。二、商业转型1.为适应市场变化和商业发展需求，双方同意对原商铺进行商业转型。2.乙方将提供原商铺的装修、设备等资源，协助甲方进行商业转型。三、费用结算1.甲方应按照原租赁合同约定，支付至合同终止之日的租金及其他相关费用。2.双方确认，在商业转型过程中产生的相关费用，由双方按照协商一致的比例分担。四、其他约定1.本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权终止原租赁合同，并要求乙方配合商业转型。有权根据商业转型需求调整商铺使用方式，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成商业转型，并确保转型后的商铺符合相关法规和标准。为乙方提供必要的商业转型信息，如市场调研数据等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定完成商业转型，并保证商铺的合法使用。如因甲方原因导致商业转型延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同规定的时间内配合甲方完成商业转型，包括但不限于提供必要的设施和设备。对甲方提供的商业转型方案和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、商业转型实施1.实施方式甲方应制定详细的商业转型方案，并提交乙方审核。乙方应在收到方案后的______个工作日内（具体时长）给出审核意见。2.实施标准商业转型标准以本合同约定的商业定位、业态规划以及国家相关标准为准。如转型方案不符合要求，甲方应在接到乙方意见后的______个工作日内（具体时长）进行修改，直至乙方满意。七、费用承担1.转型费用商业转型产生的所有费用，包括但不限于装修、设备购置、人员培训等，由双方按照协商一致的比例分担。2.运营费用转型后的商铺运营费用，由甲方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定完成商业转型，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的商业转型方案不符合要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商业损失、信誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合甲方完成商业转型，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的配合措施不符合要求，应负责免费提供符合要求的措施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致商业转型失败，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业转型方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签