二零二五年度商业综合体食堂租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业综合体食堂租赁经营协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的描述1.食堂名称与面积食堂名称为______，租赁面积为______平方米。乙方应按照甲方要求，对食堂进行装修和改造，确保符合商业综合体整体风格和功能需求。2.食堂设施要求乙方提供的食堂设施应具备食品安全、卫生、舒适等基本要求，包括但不限于厨房设备、就餐区、卫生间等。食堂设施应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如消防等级、环保标准等）。乙方保证所提供的食堂设施在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式本协议租赁费为每月______元，共计______元（大写：______）。租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将符合要求的食堂交付给甲方。乙方应确保食堂在交付时已装修完毕，设施齐全，符合协议要求。2.交货地点乙方将食堂交付至甲方位于______（详细地址）的商业综合体内。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对食堂设施进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明设施名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担食堂设施运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生设施损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的设施，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的食堂进行监督管理，确保其符合食品安全、卫生等标准。有权要求乙方遵守商业综合体管理规定，维护商业综合体整体形象。义务：为乙方提供必要的经营场所和维护支持，确保乙方能够正常经营。保障乙方在租赁期间的合法权益，不得随意提高租金或终止租赁协议。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整经营策略，提高食堂的经营效益。有权要求甲方在必要时进行设施维护和更新。义务：严格遵守国家食品安全法规和商业综合体管理规定。确保食堂的卫生和食品安全，定期进行卫生检查和消毒。六、检验与验收1.检验方式乙方应在食堂开业前进行自检，确保食堂设施和卫生条件符合要求。甲方在食堂开业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的食堂设施、卫生、服务标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改设施等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据乙方经营情况，在达到约定的经营目标后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成租赁期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反食品安全法规或商业综合体管理规定，甲方有权要求乙方进行整改或终止租赁协议，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履