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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度房屋买卖正式合同,包括贷款审批及还款计划甲方(卖方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(买方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋信息房屋1:位于______(详细地址),建筑面积为______平方米,户型为______。房屋2(如有):位于______(详细地址),建筑面积为______平方米,户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求(如房屋质量、配套设施等)。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件,如房屋质量验收报告等。房屋的质量应满足居住要求,包括但不限于结构安全、设备完善、装修质量等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方房屋的总价为______元(大写:______),该总价根据房屋信息计算得出,最终总价以实际成交价格和相应付款方式结算为准。2.付款方式(1)首付款:乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。(2)贷款审批:乙方需向银行申请贷款,甲方协助提供相关资料。(3)还款计划:乙方每月还款金额为______元,还款期限为______年。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的收房地址。四、其他约定1.合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.争议解决:双方因本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权要求乙方按照合同约定的时间和条件完成房屋交付。有权要求乙方提供贷款审批及还款计划的相关信息。义务:向乙方提供真实的房屋信息及贷款条件。协助乙方完成贷款审批流程。2.乙方权利与义务权利:有权要求甲方按照合同约定的时间和条件完成房屋交付。有权要求甲方提供贷款审批及还款计划的相关信息。义务:按照合同约定的时间和条件支付购房款。按照贷款审批及还款计划的要求,按时还款。六、贷款审批及还款计划1.贷款审批乙方应在合同签订后______个工作日内向银行提交贷款申请,甲方将提供必要的协助。乙方需在______个工作日内完成贷款审批,并将审批结果通知甲方。2.还款计划还款计划由乙方根据贷款审批结果制定,并经甲方同意。还款计划应包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。七、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内完成房屋建设并交付给乙方。乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的收房地址。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋,每逾期一天,应按照购房款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息与实际情况不符,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款,同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和条件支付购房款,每逾期一天,应按照购房款的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方支付全部购房款及违约金。如乙方未按时还款,每逾期一天,应按照贷款总额的______%向银行支付滞纳金,并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息(包括但不限于房屋价格、贷款条件等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签
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