房地产出纳试题及答案

房地产出纳试题及答案姓名：____________________

一、选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产出纳的主要职责？

A.现金收付

B.银行存款管理

C.财务报表编制

D.项目成本核算

2.房地产企业收到一笔客户预付款，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“预收账款”科目

B.直接记入“银行存款”科目

C.记入“其他应付款”科目

D.记入“应收账款”科目

3.房地产企业支付一笔工程款，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“在建工程”科目

B.直接记入“长期借款”科目

C.记入“应付账款”科目

D.记入“其他应付款”科目

4.房地产企业从银行取得一笔借款，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“银行存款”科目

B.直接记入“长期借款”科目

C.记入“短期借款”科目

D.记入“其他应付款”科目

5.房地产企业销售房屋，客户支付部分房款，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“银行存款”科目

B.直接记入“主营业务收入”科目

C.记入“预收账款”科目

D.记入“其他应付款”科目

6.房地产企业购买原材料，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“原材料”科目

B.直接记入“库存现金”科目

C.记入“应付账款”科目

D.记入“其他应付款”科目

7.房地产企业支付一笔员工工资，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“库存现金”科目

B.直接记入“应付职工薪酬”科目

C.记入“银行存款”科目

D.记入“其他应付款”科目

8.房地产企业支付一笔广告费，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“销售费用”科目

B.直接记入“管理费用”科目

C.记入“财务费用”科目

D.记入“营业外支出”科目

9.房地产企业出售一块土地，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“银行存款”科目

B.直接记入“固定资产”科目

C.记入“无形资产”科目

D.记入“投资性房地产”科目

10.房地产企业支付一笔土地增值税，以下哪种做法是正确的？

A.直接记入“土地增值税”科目

B.直接记入“应交税费”科目

C.记入“主营业务税金及附加”科目

D.记入“营业外支出”科目

二、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产出纳的职责仅限于现金收付和银行存款管理。（）

2.房地产企业的预收账款属于负债。（）

3.房地产企业的在建工程属于固定资产。（）

4.房地产企业的销售费用属于费用。（）

5.房地产企业的长期借款属于负债。（）

三、简答题（每题5分，共15分）

1.简述房地产出纳的主要职责。

2.简述房地产企业预收账款的会计处理。

3.简述房地产企业固定资产的会计处理。

四、计算题（每题10分，共20分）

1.房地产企业从银行取得一笔借款100万元，年利率为6%，期限为1年，到期一次还本付息。请计算该笔借款的利息总额。

2.房地产企业销售房屋一栋，售价为1000万元，客户预付50万元，余款在房屋交付时支付。请计算该笔销售的预收款和应收账款。

五、综合题（每题15分，共30分）

1.房地产企业发生以下业务：

（1）购入原材料一批，价值50万元，增值税税率为13%，已支付货款；

（2）支付一笔员工工资，金额为30万元；

（3）支付一笔广告费，金额为10万元；

（4）销售房屋一栋，售价为1000万元，客户预付50万元。

请根据上述业务，编制相应的会计分录。

2.房地产企业期末编制财务报表时，需要计算以下项目：

（1）应收账款余额；

（2）预收账款余额；

（3）存货余额。

请根据已知数据，计算上述三个项目的金额。

六、论述题（每题15分，共30分）

1.论述房地产出纳在企业管理中的重要性。

2.论述房地产企业财务报表编制的基本原则。

试卷答案如下：

一、选择题答案及解析思路：

1.答案：C

解析思路：房地产出纳的主要职责包括现金收付、银行存款管理、财务报表编制等，而项目成本核算通常由成本会计负责。

2.答案：A

解析思路：客户预付款应记入“预收账款”科目，表示企业已收到的客户预付的款项。

3.答案：A

解析思路：工程款支付时，应直接记入“在建工程”科目，表示企业用于建造或改造工程的实际支出。

4.答案：B

解析思路：从银行取得借款时，应直接记入“长期借款”科目，表示企业长期借款的金额。

5.答案：C

解析思路：销售房屋时，客户支付的部分房款应记入“预收账款”科目，表示企业已收到的部分销售收入。

6.答案：C

解析思路：购买原材料时，应记入“应付账款”科目，表示企业尚未支付的采购款项。

7.答案：B

解析思路：支付员工工资时，应直接记入“应付职工薪酬”科目，表示企业应付给员工的工资。

8.答案：A

解析思路：支付广告费时，应直接记入“销售费用”科目，表示企业为促销产品而产生的费用。

9.答案：D

解析思路：出售土地时，应记入“投资性房地产”科目，表示企业持有以产生租金或资本增值为目的的土地。

10.答案：B

解析思路：支付土地增值税时，应直接记入“应交税费”科目，表示企业应缴纳的税费。

二、判断题答案及解析思路：

1.答案：×

解析思路：房地产出纳的职责不仅限于现金收付和银行存款管理，还包括其他财务管理工作。

2.答案：√

解析思路：预收账款属于负债，因为企业已经收到客户预付的款项，但尚未提供相应的商品或服务。

3.答案：√

解析思路：在建工程属于固定资产，因为它是企业用于生产商品、提供劳务或出租的资产。

4.答案：√

解析思路：销售费用属于费用，因为它是企业为销售产品或提供服务而产生的费用。

5.答案：√

解析思路：长期借款属于负债，因为它是企业借入的长期资金，需要在未来的较长时间内偿还。

三、简答题答案及解析思路：

1.答案：

-负责现金收付，确保企业现金的安全；

-管理银行存款，确保银行存款的合规使用；

-编制财务报表，为企业决策提供依据；

-监督企业财务活动，防止财务风险。

2.答案：

-预收账款应借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目；

-在房屋交付时，应借记“预收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。

3.答案：

-购入原材料时，应借记“原材料”科目，贷记“应付账款”科目；

-支付员工工资时，应借记“应付职工薪酬”科目，贷记“库存现金”科目；

-支付广告费时，应借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”科目；

-销售房屋时，应借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。

四、计算题答案及解析思路：

1.答案：

利息总额=借款金额×年利率×期限

利息总额=100万元×6%×1年=6万元

2.答案：

预收款=50万元

应收账款=1000万元-50万元=950万元

五、综合题答案及解析思路：

1.答案：

-（1）借：原材料50万元

应交税费——应交增值税（进项税额）6.5万元

贷：银行存款56.5万元

-（2）借：应付职工薪酬30万元

贷：库存现金30万元

-（3）借：销售费用10万元

贷：银行存款10万元

-（4）借：银行存款50万元

贷：预收账款50万元

2.答案：

-（1）应收账款余额=950万元

-（2）预收账款余额=50万元

-（3）存货余额=50万元（根据题意，原材料价值50万元）

六、论述题答案及解析思路：

1.答案：

-房地产出纳在企业管理中的重要性体现在以下