分期买房银行合同范例

分期买房银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的购买价格为人民币__________元。

2.买方同意向乙方申请分期付款购房贷款，乙方同意按照买方申请的贷款条件向买方提供贷款。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.买方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在买方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，对买方的贷款申请进行审核。

2.乙方审核通过后，应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至买方指定的银行账户。

3.买方收到贷款后，应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

四、还款责任

1.买方应按照合同约定的还款期限、还款金额和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.买方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

3.买方如提前偿还贷款，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，买方可提前偿还贷款本息。

五、担保方式

1.买方同意以其名下位于____________________的房产作为贷款的抵押物。

2.乙方有权在买方逾期还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

六、违约责任

1.买方如违反本合同约定，逾期还款或挪用贷款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求买方支付逾期利息；

（2）要求买方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本合同约定，未按时足额发放贷款，买方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产买卖合同；

（2）贷款申请材料；

（3）抵押物清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的购买价格为人民币__________元。

2.买方同意向乙方申请分期付款购房贷款，乙方同意按照买方申请的贷款条件向买方提供贷款。

3.丙方同意为买方的贷款提供担保服务，乙方同意接受丙方的担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.买方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在买方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，对买方的贷款申请进行审核。

2.乙方审核通过后，应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至买方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为买方的贷款提供全额担保，在买方无力偿还贷款本息时，丙方承担相应的还款责任。

2.丙方担保期间，买方应保持良好的信用记录，不得有违约行为。

五、买方权益

1.买方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.买方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率稳定。

3.买方有权要求乙方在贷款到期前提前还款，乙方不得收取提前还款违约金。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时足额发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方如擅自调整贷款利率，应提前通知买方，并经买方同意。

3.乙方如违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方权益

1.丙方有权要求买方在贷款期限内保持良好的信用记录。

2.丙方有权要求买方在贷款到期前提前还款，但乙方不得收取提前还款违约金。

八、丙方违约责任

1.丙方如未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.丙方如违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产买卖合同；

（2）贷款申请材料；

（3）担保合同；

（4）抵押物清单；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保公司，降低买方贷款风险，保障买方权益。

2.担保公司作为第三方，提供专业担保服务，提高贷款审批效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有贷款利率、还款期限等权益，确保贷款成本和风险可控。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高自身在合同中的地位，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于____________________的住宅项目，需资金支持。

2.乙方同意向甲方提供房地产开发贷款，丙方同意为该贷款提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，对甲方贷款申请进行审核。

2.乙方审核通过后，应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，在甲方无力偿还贷款本息时，丙方承担相应的还款责任。

2.丙方担保期间，甲方应保持良好的信用记录，不得有违约行为。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供贷款所需的房产抵押物。

2.乙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录，不得有拖欠其他金融机构贷款的行为。

3.乙方有权要求甲方在贷款到期前提前还款，但甲方不得要求乙方支付提前还款违约金。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供贷款所需的房产抵押物，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方权益

1.丙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录。

2.丙方有权要求甲方在贷款到期前提前还款，但乙方不得收取提前还款违约金。

八、丙方违约责任

1.丙方如未履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.丙方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产抵押合同；

（2）贷款申请材料；

（3）担保合同；

（4）抵押物清单；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：__________