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文档简介
分期买房银行合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“银行”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方拟购买位于____________________的房产,该房产的购买价格为人民币__________元。
2.买方同意向乙方申请分期付款购房贷款,乙方同意按照买方申请的贷款条件向买方提供贷款。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.买方申请的贷款金额为人民币__________元。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。
2.还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币__________元。
三、贷款发放及支付
1.乙方应在买方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内,对买方的贷款申请进行审核。
2.乙方审核通过后,应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至买方指定的银行账户。
3.买方收到贷款后,应按照合同约定用途使用贷款,不得挪作他用。
四、还款责任
1.买方应按照合同约定的还款期限、还款金额和还款方式,按时足额偿还贷款本息。
2.买方如逾期还款,应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。
3.买方如提前偿还贷款,应提前向乙方提出申请,经乙方同意后,买方可提前偿还贷款本息。
五、担保方式
1.买方同意以其名下位于____________________的房产作为贷款的抵押物。
2.乙方有权在买方逾期还款的情况下,依法行使抵押权,处置抵押物。
六、违约责任
1.买方如违反本合同约定,逾期还款或挪用贷款,乙方有权采取以下措施:
(1)要求买方支付逾期利息;
(2)要求买方提前偿还全部贷款本息;
(3)要求买方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方如违反本合同约定,未按时足额发放贷款,买方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
3.附件:
(1)房产买卖合同;
(2)贷款申请材料;
(3)抵押物清单;
(4)其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“银行”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保公司”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方拟购买位于____________________的房产,该房产的购买价格为人民币__________元。
2.买方同意向乙方申请分期付款购房贷款,乙方同意按照买方申请的贷款条件向买方提供贷款。
3.丙方同意为买方的贷款提供担保服务,乙方同意接受丙方的担保。
4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.买方申请的贷款金额为人民币__________元。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。
2.还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币__________元。
三、贷款发放及支付
1.乙方应在买方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内,对买方的贷款申请进行审核。
2.乙方审核通过后,应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至买方指定的银行账户。
四、丙方担保责任
1.丙方同意为买方的贷款提供全额担保,在买方无力偿还贷款本息时,丙方承担相应的还款责任。
2.丙方担保期间,买方应保持良好的信用记录,不得有违约行为。
五、买方权益
1.买方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。
2.买方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率稳定。
3.买方有权要求乙方在贷款到期前提前还款,乙方不得收取提前还款违约金。
六、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按时足额发放贷款,应向买方支付违约金,违约金为贷款金额的__________%。
2.乙方如擅自调整贷款利率,应提前通知买方,并经买方同意。
3.乙方如违反本合同约定,买方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、丙方权益
1.丙方有权要求买方在贷款期限内保持良好的信用记录。
2.丙方有权要求买方在贷款到期前提前还款,但乙方不得收取提前还款违约金。
八、丙方违约责任
1.丙方如未履行担保义务,应向买方支付违约金,违约金为贷款金额的__________%。
2.丙方如违反本合同约定,买方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
3.附件:
(1)房产买卖合同;
(2)贷款申请材料;
(3)担保合同;
(4)抵押物清单;
(5)其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
1.通过引入担保公司,降低买方贷款风险,保障买方权益。
2.担保公司作为第三方,提供专业担保服务,提高贷款审批效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为合同主导方,享有贷款利率、还款期限等权益,确保贷款成本和风险可控。
2.甲方通过增加权利条款和利益条款,提高自身在合同中的地位,保障自身权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“开发商”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“银行”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保公司”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方开发位于____________________的住宅项目,需资金支持。
2.乙方同意向甲方提供房地产开发贷款,丙方同意为该贷款提供担保。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.甲方申请的贷款金额为人民币__________元。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。
2.还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币__________元。
三、贷款发放及支付
1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内,对甲方贷款申请进行审核。
2.乙方审核通过后,应在__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。
四、丙方担保责任
1.丙方同意为甲方的贷款提供担保,在甲方无力偿还贷款本息时,丙方承担相应的还款责任。
2.丙方担保期间,甲方应保持良好的信用记录,不得有违约行为。
五、乙方权益
1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供贷款所需的房产抵押物。
2.乙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录,不得有拖欠其他金融机构贷款的行为。
3.乙方有权要求甲方在贷款到期前提前还款,但甲方不得要求乙方支付提前还款违约金。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按时提供贷款所需的房产抵押物,乙方有权拒绝发放贷款,并要求甲方支付违约金,违约金为贷款金额的__________%。
2.甲方如未按时偿还贷款本息,乙方有权采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息;
(2)要求甲方提前偿还全部贷款本息;
(3)要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方如违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
七、丙方权益
1.丙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录。
2.丙方有权要求甲方在贷款到期前提前还款,但乙方不得收取提前还款违约金。
八、丙方违约责任
1.丙方如未履行担保义务,应向乙方支付违约金,违约金为贷款金额的__________%。
2.丙方如违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
3.附件:
(1)房产抵押合同;
(2)贷款申请材料;
(3)担保合同;
(4)抵押物清单;
(5)其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):__________
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