写字楼抵押合同范例

写字楼抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鉴于甲方需要融资，乙方同意将其名下位于________________________的写字楼（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于________________________，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

1.2抵押物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3抵押物已取得土地使用权及房屋所有权，不存在产权纠纷。

二、抵押物抵押期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为________________________年。

2.2抵押期限届满后，乙方应按约定将抵押物归还甲方。

三、抵押物的用途

3.1乙方同意将抵押物用于甲方融资需求，甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全和完整。

3.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变抵押物的用途。

四、抵押物的价值及抵押率

4.1抵押物的价值为________________________元，抵押率为________________________%。

4.2甲方有权在必要时对抵押物进行评估，以确定抵押物的实际价值。

五、抵押物的保管与维护

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。

5.2乙方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。

六、抵押物的处置

6.1未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。

6.2在抵押期间，如乙方无力偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.抵押物评估报告

4.乙方营业执照

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要融资，乙方同意将其名下位于________________________的写字楼（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，丙方同意为乙方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于________________________，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

1.2抵押物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3抵押物已取得土地使用权及房屋所有权，不存在产权纠纷。

二、抵押物的抵押期限及担保期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为________________________年，担保期限与抵押期限一致。

2.2抵押期限届满后，乙方应按约定将抵押物归还甲方，丙方担保责任随之解除。

三、抵押物的用途及监管

3.1乙方同意将抵押物用于甲方融资需求，甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全和完整。

3.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。

四、抵押物的价值及抵押率

4.1抵押物的价值为________________________元，抵押率为________________________%。

4.2甲方有权在必要时对抵押物进行评估，以确定抵押物的实际价值。

五、丙方的担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的抵押期限及担保期限内，对乙方的债务承担连带担保责任。

5.2丙方应保证其担保能力，如担保能力发生变化，应及时通知甲方。

六、甲方的权益

6.1甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物。

6.2甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于权属证明、评估报告等。

6.3甲方有权要求乙方定期向其报告抵押物的使用情况。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。

7.2乙方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。

7.3乙方应按约定偿还债务，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方未经甲方同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

8.3乙方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.抵押物评估报告

4.乙方营业执照

5.丙方担保能力证明

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。丙方的担保责任有助于增强甲方的融资信心，降低融资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，在本合同中处于主导地位，享有抵押物的优先受偿权，有权对抵押物进行监管。甲方的主导地位有助于保障其融资权益，确保在乙方违约时能够及时获得抵押物的价值补偿。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________项目（以下简称“项目”），乙方同意向甲方提供借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款的基本情况

1.1甲方从乙方处借得人民币________________________元，用于项目投资。

1.2借款期限为________________________年，自借款发放之日起计算。

二、借款的用途及监管

2.1甲方承诺仅将借款用于约定的项目，不得挪作他用。

2.2乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告和财务报表，以监督借款的使用情况。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。

3.2丙方应保证其担保能力，如担保能力发生变化，应及时通知乙方。

四、乙方的权益

4.1乙方享有借款的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权在借款期限内随时检查甲方的财务状况，以确保借款的安全。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照约定的利率和还款计划偿还借款。

5.2甲方有权在项目完成后，将借款用于其他合法用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方违反本合同约定，未按期偿还借款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方未经乙方同意，不得将借款用于约定项目以外的用途。

6.3甲方不得擅自转让借款合同或抵押权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向借款所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.借款合同

3.担保合同

4.甲方营业执照

5.丙方担保能力证明

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中处于主导地位，享有借款的优先受偿权，有权监督借款的使用情况。乙方的主导地位有助于保障其资金安全，确保借款用于