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文档简介
公司售房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,并愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:____________________
1.6房屋登记时间:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金;
(2)乙方应在房屋交付前____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%;
(3)乙方应在房屋交付后____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%;
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。
三、房屋交付及验收
3.1房屋交付时间:____________________
3.2房屋交付地点:____________________
3.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。
3.4甲方应在接到乙方验收通知之日起____个工作日内,对乙方提出的异议进行答复。
四、税费承担
4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同登记申请书复印件
4.其他相关证明文件复印件
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,并愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方房屋,为保障甲方的权益,丙方作为担保方,同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:____________________
1.6房屋登记时间:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金;
(2)乙方应在房屋交付前____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%;
(3)乙方应在房屋交付后____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%;
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。
三、第三方担保责任
3.1丙方对本合同项下乙方支付房款的义务承担连带保证责任。
3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下,承担相应的付款责任。
3.3丙方在本合同项下的担保责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。
四、房屋交付及验收
4.1房屋交付时间:____________________
4.2房屋交付地点:____________________
4.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。
4.4甲方应在接到乙方验收通知之日起____个工作日内,对乙方提出的异议进行答复。
五、税费承担
5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
六、违约责任
6.1乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
6.2甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
6.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、限制条款
7.1乙方在未支付全部房款前,不得擅自处分房屋。
7.2乙方在未支付全部房款前,不得将房屋出租或抵押给第三方。
7.3乙方在未支付全部房款前,不得擅自改变房屋结构或用途。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同登记申请书复印件
4.第三方担保协议复印件
5.其他相关证明文件复印件
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方的权益,确保乙方按时支付房款。
2.降低甲方在房屋买卖过程中的风险,提高交易安全性。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在房屋买卖过程中获得最大利益。
2.通过限制条款,保障甲方在未收到全部房款前对房屋的控制权。
3.通过违约责任条款,确保乙方履行合同义务,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(融资方):____________________
鉴于乙方希望购买甲方拥有的房产,但由于资金限制,乙方无法一次性支付全部房款,为解决乙方资金问题,丙方同意为乙方提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:____________________
1.6房屋登记时间:____________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金;
(2)乙方应在房屋交付前____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%;
(3)剩余房款由丙方提供融资服务,乙方在丙方融资到期后____个工作日内支付;
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。
三、第三方融资责任
3.1丙方为本合同项下乙方支付房款的义务提供融资服务。
3.2丙方承诺在乙方按照约定的还款计划支付融资款项的情况下,不侵犯乙方的房屋所有权。
3.3丙方在本合同项下的融资责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。
四、房屋交付及验收
4.1房屋交付时间:____________________
4.2房屋交付地点:____________________
4.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。
4.4甲方应在接到乙方验收通知之日起____个工作日内,对乙方提出的异议进行答复。
五、税费承担
5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
六、违约责任
6.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
6.2乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的,应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
6.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、乙方权利条款
7.1乙方在支付定金后,享有对房屋的优先购买权。
7.2乙方在丙方融资期间,有权要求甲方保证房屋的完好状态。
7.3乙方在丙方融资到期前,有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
八、甲方限制条款
8.1甲方在乙方未支付全部房款前,不得擅自处分房屋。
8.2甲方在乙方未支付全部房款前,不得将房屋出租或抵押给第三方。
8.3甲方在丙方融资期间,不得擅自改变房屋结构或用途。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同登记申请书复印件
4.第三方融资协议复印件
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