交易房子定金合同范例

交易房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方于本合同签订之日起三天内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金，该定金不计入成交总价。

3.买方在签订正式买卖合同后，应按照约定的付款方式支付剩余房款。

三、定金的处理

1.买方支付的定金，视为对标的房产的购买意向表示，卖方收到定金后，应出具收据。

2.如买方在签订正式买卖合同前解除本合同，卖方应无息退还买方已支付的定金。

3.如卖方在签订正式买卖合同前解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

四、合同解除及违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.如买方未按时支付定金或剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

3.如卖方未按时交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方于本合同签订之日起三天内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金，该定金不计入成交总价。

3.买方在签订正式买卖合同后，应按照约定的付款方式支付剩余房款。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明及交易文件。

3.如卖方在履行合同过程中出现违约行为，担保方有权代为履行或追究卖方违约责任。

4.担保方在履行担保义务后，买方应立即偿还担保方所垫付的款项及相应利息。

四、买方权益保障

1.买方在签订本合同后，卖方不得擅自变更标的房产的权属或用途。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录及相关证明。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按时交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如卖方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

3.卖方在合同履行期间，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了买方的合法权益，降低了交易风险。

2.第三方的介入，有助于规范交易流程，确保交易双方履行合同义务。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权益，确保了交易的安全性和稳定性。

2.甲方通过设定卖方违约及限制条款，保障了自身在交易过程中的权益不受侵害。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）需要出售，买方有意向购买该房产，为保障交易的安全与顺利进行，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，所有权人为卖方。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意在签订本合同之日起三天内支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方在正式买卖合同签订后，应按照约定的付款方式支付剩余房款。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方的支付行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关交易文件。

3.如买方未按时支付房款，担保方有权要求卖方履行合同，并有权向买方追偿。

四、买方权益保障

1.买方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

3.买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录及相关证明。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按时交付标的房产或提供标的房产的相关证明，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿人民币____________________元整的违约金。

2.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，在合同中享有优先权益，确保了交易的安全与自身的利益最大化。

2.通过增加卖方的违约