代替承租合同范例

代替承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为____________________使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

5.2房屋及附属设施的维修、保养费用由乙方承担。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.3乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁清单》

二、《银行账户信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为____________________使用，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，代为支付相应的租金，并有权从乙方的预付款或保证金中扣除相应金额。

5.2丙方的担保责任限于乙方在租赁期间内因租赁房屋而产生的债务，不包括乙方自身债务或第三方债务。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房屋租赁期间的完全使用权，乙方不得以任何理由干扰甲方行使该权利。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，保持房屋的原状。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同的约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.4乙方在租赁期间如因自身原因需要解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋租赁清单》

二、《银行账户信息》

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的租金收益得到保障，降低因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，保障自身的权益不受侵害，同时通过明确乙方的责任和义务，确保房屋的安全和完好，实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮服务，为保障商铺的正常运营和乙方的权益，丙方作为物业管理方，负责商铺的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《商铺租赁清单》。

1.2乙方租赁商铺的用途为餐饮服务，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、丙方物业管理责任

4.1丙方负责商铺的日常物业管理，包括清洁、绿化、安保等。

4.2丙方应确保商铺的公共设施正常运行，及时维修损坏的设施。

4.3丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理监督，但不得干涉乙方的正常经营。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。

5.3乙方在租赁期间有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方和丙方报备。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__个月通知乙方。

6.3甲方不得限制乙方的合法经营活动，不得干涉乙方的正常经营秩序。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺租赁清单》

二、《银行账户信息》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在