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文档简介
出售东街铺面合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、出卖方拥有位于东街的铺面(以下简称“标的物”)的所有权,该铺面位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
二、买受方有意购买该标的物,并愿意按照本合同约定支付相应价款。
三、双方经友好协商,就标的物的出售事宜达成如下协议:
第一条标的物基本情况
1.1出卖方保证标的物所有权清晰,不存在任何权利瑕疵,且标的物已取得合法的产权证书。
1.2标的物位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
第二条出售价格及支付方式
2.1本合同标的物出售价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将全部出售价款一次性支付给出卖方。
2.3买受方支付出售价款后,出卖方应向买受方提供标的物的产权证书等相关文件。
第三条交付及验收
3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给买受方。
3.2买受方在收到标的物后,应立即进行验收,并在____________________个工作日内向出卖方出具验收合格证明。
第四条产权转移登记
4.1买受方应在收到标的物后____________________个工作日内,向相关部门申请办理标的物的产权转移登记手续。
4.2出卖方应积极配合买受方办理产权转移登记手续,并提供必要的协助。
第五条违约责任
5.1出卖方如未按本合同约定交付标的物,应向买受方支付违约金,违约金为标的物出售价格的____________________%。
5.2买受方如未按本合同约定支付出售价款,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付价款总额的____________________%。
5.3双方如因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.标的物的产权证书复印件
2.标的物的土地使用证复印件
3.出卖方营业执照复印件
4.买受方营业执照复印件
5.双方签订的其他相关协议
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、出卖方拥有位于东街的铺面(以下简称“标的物”)的所有权,该铺面位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
二、买受方有意购买该标的物,并愿意按照本合同约定支付相应价款。
三、为保证买受方履行付款义务,丙方同意为买受方提供担保。
四、双方经友好协商,就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议:
第一条标的物基本情况
1.1出卖方保证标的物所有权清晰,不存在任何权利瑕疵,且标的物已取得合法的产权证书。
1.2标的物位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
第二条出售价格及支付方式
2.1本合同标的物出售价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将全部出售价款一次性支付给出卖方。
2.3买受方支付出售价款后,出卖方应向买受方提供标的物的产权证书等相关文件。
第三条担保方责任
3.1担保方对本合同项下的买受方支付义务承担连带保证责任。
3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖方提供有效的担保文件。
3.3如买受方未按本合同约定支付出售价款,担保方应在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内,履行担保责任。
第四条交付及验收
4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给买受方。
4.2买受方在收到标的物后,应立即进行验收,并在____________________个工作日内向出卖方出具验收合格证明。
第五条产权转移登记
5.1买受方应在收到标的物后____________________个工作日内,向相关部门申请办理标的物的产权转移登记手续。
5.2出卖方应积极配合买受方办理产权转移登记手续,并提供必要的协助。
第六条违约责任
6.1买受方如未按本合同约定支付出售价款,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付价款总额的____________________%。
6.2担保方如未按本合同约定履行担保责任,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付价款总额的____________________%。
第七条甲方权益保障
7.1出卖方有权要求买受方在支付出售价款前,提供相应的支付能力证明。
7.2出卖方有权要求买受方在签订本合同前,对标的物进行实地考察。
7.3出卖方有权要求买受方在签订本合同后,按照合同约定履行相关义务。
第八条乙方违约及限制条款
8.1买受方如未按本合同约定支付出售价款,出卖方有权解除本合同,并要求买受方承担违约责任。
8.2买受方在未支付全部出售价款前,不得擅自处置标的物。
8.3买受方在未支付全部出售价款前,不得擅自改变标的物的用途。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.标的物的产权证书复印件
2.标的物的土地使用证复印件
3.出卖方营业执照复印件
4.买受方营业执照复印件
5.担保方营业执照复印件
6.双方签订的其他相关协议
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入本合同,旨在确保买受方履行付款义务,降低出卖方的交易风险。通过担保方的连带保证责任,保障出卖方的权益得到充分保障。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为本合同的主导方,通过设定严格的违约责任、权益保障条款以及限制性条款,确保自身权益不受侵害。同时,甲方通过要求买受方提供支付能力证明、实地考察等条件,降低交易风险,保障交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、甲方拥有位于东街的铺面(以下简称“标的物”)的所有权,该铺面位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
二、买受方有意购买该标的物,并希望通过中介方提供的服务完成交易。
三、丙方作为中介方,同意为甲乙双方提供中介服务,协助双方达成交易。
四、双方经友好协商,就标的物的出售事宜及中介服务事宜达成如下协议:
第一条标的物基本情况
1.1出卖方保证标的物所有权清晰,不存在任何权利瑕疵,且标的物已取得合法的产权证书。
1.2标的物位于____________________,面积为____________________平方米,土地性质为____________________。
第二条中介服务费用及支付方式
2.1中介方提供中介服务,服务费用为标的物出售价格的____________________%。
2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向中介方支付中介服务费用。
第三条买受方权利
3.1买受方有权要求中介方提供标的物的详细信息和真实情况。
3.2买受方有权要求中介方协助与出卖方进行谈判,争取最有利的交易条件。
3.3买受方有权在合同签订前对标的物进行实地考察。
第四条出卖方义务
4.1出卖方应如实提供标的物的相关信息,不得隐瞒或提供虚假信息。
4.2出卖方应配合中介方的工作,及时回复买受方的咨询和请求。
4.3出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给买受方。
第五条交易条件及支付方式
5.1标的物出售价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
5.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将全部出售价款一次性支付给出卖方。
第六条中介方责任
6.1中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。
6.2中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助双方完成标的物的交付和产权转移登记手续。
第七条违约责任
7.1如出卖方未按本合同约定交付标的物,应向买受方支付违约金,违约金为标的物出售价格的____________________%。
7.2如买受方未按本合同约定支付出售价款,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付价款总额的____________________%。
7.3如中介方未按本合同约定履行中介服务,应向买受方支付违约金,违约金为中介服务费用总额的____________________%。
第八条买受方权益保障
8.1买受方有权要求出卖方提供标的物的产权证书等相关文件。
8.2买受方有权要求中介方提供标的物的市场价值评估报告。
8.3买受方有权在交易过程中提出合理要求,并要求中介方协调解决。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(中介方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.标的物的产权证书复印件
2.标的物的土地使用证复印件
3.出卖方营业执照复印件
4.买受方营业执照复印
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