别墅售房合同范例

别墅售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的转让价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、交付与接收

2.1甲方应于__________前将该别墅的占有、使用、收益、处分权等权利全部转让给乙方。

2.2乙方应在甲方交付该别墅时，按照本合同约定支付相应的购房款。

三、购房款支付

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在甲方交付该别墅并办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担该别墅的税费，并将相关税费缴纳凭证交付乙方。

4.2乙方应在办理该别墅过户手续时，按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付该别墅为止。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付购房款为止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

8.1房屋所有权证书复印件

8.2土地使用权证书复印件

8.3房屋测绘报告复印件

8.4甲方提供的其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保人，对乙方购买该别墅的行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的转让价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、交付与接收

2.1甲方应于__________前将该别墅的占有、使用、收益、处分权等权利全部转让给乙方。

2.2乙方应在甲方交付该别墅时，按照本合同约定支付相应的购房款。

三、购房款支付

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在甲方交付该别墅并办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在甲方提出书面请求后__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担该别墅的税费，并将相关税费缴纳凭证交付乙方。

5.2乙方应在办理该别墅过户手续时，按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付该别墅为止。

6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付购房款为止。

6.3如丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际履行担保义务为止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有利于规范交易行为，降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有优先权，包括但不限于优先选择交易对象、优先确定交易价格、优先安排交付时间等。

10.2甲方在合同中享有更多的权利条款，有利于保障自身的合法权益，降低交易风险。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为保障乙方的权益，确保交易安全可靠，丙方同意作为担保人，对甲方的房产交付及质量保证提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的转让价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、交付与接收

2.1甲方应于__________前将该别墅的占有、使用、收益、处分权等权利全部转让给乙方。

2.2乙方应在甲方交付该别墅时，按照本合同约定支付相应的购房款。

三、购房款支付

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在甲方交付该别墅并办理完毕过户手续后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下甲方的交付及质量保证义务承担连带担保责任。

4.2如甲方未按约定时间交付该别墅或别墅存在质量问题，丙方应在乙方提出书面请求后__________个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

五、交付及质量保证

5.1甲方应保证该别墅在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何权属纠纷、质量缺陷等问题。

5.2甲方应在交付该别墅前，向乙方提供该别墅的房屋质量检测报告。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付该别墅为止。

6.2如甲方提供的别墅存在质量问题，应向乙方支付相应的赔偿金。

6.3如丙方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际履行担保义务为止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，享有优先权，包括但不限于优先选择交易对象、优先确定交易价格、优先安排交付时间等。

9.2乙方在合同中享有更多的权利条款，有利于保障自身的合法权益，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和