买房合同物业合同范例

买房合同物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产，双方经友好协商，就下列事项达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产证号：________________________

1.5房产性质：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2.2剩余总价款________________________元整（大写：________________________元整）应在办理房产过户手续后支付给卖方。

三、房产交付及验收

3.1房产交付时间：________________________

3.2房产交付地点：________________________

3.3房产验收：

3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。

3.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应于验收期限内向卖方提出书面通知，卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、物业管理

4.1买方同意接受卖方提供的物业管理服务，并遵守物业管理规定。

4.2买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币________________________元/平方米·月。

五、违约责任

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

5.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产质量保证书

4.物业管理协议

5.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产，且卖方已与物业管理公司签订物业管理合同，双方经友好协商，为明确各方的权利义务，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产证号：________________________

1.5房产性质：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2.2剩余总价款________________________元整（大写：________________________元整）应在办理房产过户手续后支付给卖方。

三、房产交付及验收

3.1房产交付时间：________________________

3.2房产交付地点：________________________

3.3房产验收：

3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。

3.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应于验收期限内向卖方提出书面通知，卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、物业管理

4.1买方同意接受卖方提供的物业管理服务，并遵守物业管理规定。

4.2买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币________________________元/平方米·月。

4.3物业管理公司应保证物业服务质量，如出现服务质量问题，买方有权要求物业管理公司予以整改。

五、第三方责任及权益

5.1丙方作为物业管理公司，对本合同项下的房产进行物业管理，确保物业设施完好、环境整洁。

5.2丙方应保障买方在本合同项下的合法权益，如因丙方原因导致买方权益受损，丙方应承担相应责任。

5.3丙方有权对买方在物业管理区域内进行合理的管理，如买方违反管理规定，丙方有权采取措施予以制止。

六、甲方的权利

6.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，如卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金。

6.2买方有权要求卖方对房产进行质量保证，如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

6.3买方有权要求丙方提供优质物业管理服务，如丙方服务质量不达标，买方有权要求丙方进行整改。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

7.2卖方未按约定质量保证房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

7.3卖方不得擅自改变房产用途，否则买方有权要求解除合同并追究卖方责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，通过引入物业管理公司，确保房产交付后的物业管理质量，维护甲方利益。

2.规范物业管理行为，通过合同明确各方的责任，有利于提高物业管理水平，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的权益，通过合同约定，确保房产交付、质量保证等环节符合甲方要求。

2.明确甲乙双方的权利义务，减少争议，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“开发商”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产，且卖方作为开发商负责该房产的建设和销售，双方经友好协商，为明确各方的权利义务，特订立本合同：

一、房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产证号：________________________

1.5房产性质：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2.2剩余总价款________________________元整（大写：________________________元整）应在办理房产过户手续后支付给卖方。

三、房产交付及验收

3.1房产交付时间：________________________

3.2房产交付地点：________________________

3.3房产验收：

3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。

3.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应于验收期限内向卖方提出书面通知，卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、开发商责任及权益

4.1丙方作为开发商，对本合同项下的房产进行建设，确保房产符合国家相关标准和设计要求。

4.2丙方有权对买方在购房过程中的付款进度进行监督，确保项目资金安全。

4.3丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知买方。

五、甲方的权利

5.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，如卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金。

5.2买方有权要求卖方对房产进行质量保证，如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

6.2买方违反合同约定，擅自改变房产用途或损坏房产，应承担相应责任。

6.3买方在购房过程中，如发现卖方存在欺诈行为，有权解除合同并追究卖方责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、