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文档简介
买房合同物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产,双方经友好协商,就下列事项达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位置:________________________
1.2房产面积:________________________
1.3房产结构:________________________
1.4房产证号:________________________
1.5房产性质:________________________
二、购房价格及支付方式
2.1购房总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%,即人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2.2剩余总价款________________________元整(大写:________________________元整)应在办理房产过户手续后支付给卖方。
三、房产交付及验收
3.1房产交付时间:________________________
3.2房产交付地点:________________________
3.3房产验收:
3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。
3.3.2买方在验收过程中发现质量问题,应于验收期限内向卖方提出书面通知,卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。
四、物业管理
4.1买方同意接受卖方提供的物业管理服务,并遵守物业管理规定。
4.2买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费,物业管理费标准为人民币________________________元/平方米·月。
五、违约责任
5.1买方未按约定支付房款的,应向卖方支付违约金,违约金为未支付房款总额的________________________%。
5.2卖方未按约定交付房产的,应向买方支付违约金,违约金为房款总额的________________________%。
5.3双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房产证复印件
2.房产测绘报告
3.房产质量保证书
4.物业管理协议
5.本合同补充协议(如有)
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“物业管理公司”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产,且卖方已与物业管理公司签订物业管理合同,双方经友好协商,为明确各方的权利义务,特订立本合同:
一、房产基本情况
1.1房产位置:________________________
1.2房产面积:________________________
1.3房产结构:________________________
1.4房产证号:________________________
1.5房产性质:________________________
二、购房价格及支付方式
2.1购房总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%,即人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2.2剩余总价款________________________元整(大写:________________________元整)应在办理房产过户手续后支付给卖方。
三、房产交付及验收
3.1房产交付时间:________________________
3.2房产交付地点:________________________
3.3房产验收:
3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。
3.3.2买方在验收过程中发现质量问题,应于验收期限内向卖方提出书面通知,卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。
四、物业管理
4.1买方同意接受卖方提供的物业管理服务,并遵守物业管理规定。
4.2买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费,物业管理费标准为人民币________________________元/平方米·月。
4.3物业管理公司应保证物业服务质量,如出现服务质量问题,买方有权要求物业管理公司予以整改。
五、第三方责任及权益
5.1丙方作为物业管理公司,对本合同项下的房产进行物业管理,确保物业设施完好、环境整洁。
5.2丙方应保障买方在本合同项下的合法权益,如因丙方原因导致买方权益受损,丙方应承担相应责任。
5.3丙方有权对买方在物业管理区域内进行合理的管理,如买方违反管理规定,丙方有权采取措施予以制止。
六、甲方的权利
6.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产,如卖方未按时交付,买方有权要求卖方支付违约金。
6.2买方有权要求卖方对房产进行质量保证,如房产存在质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。
6.3买方有权要求丙方提供优质物业管理服务,如丙方服务质量不达标,买方有权要求丙方进行整改。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1卖方未按时交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房款总额的________________________%。
7.2卖方未按约定质量保证房产,应向买方支付违约金,违约金为房款总额的________________________%。
7.3卖方不得擅自改变房产用途,否则买方有权要求解除合同并追究卖方责任。
八、争议解决
8.1双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
第三方介入的意义和目的:
1.增强甲方权益保障,通过引入物业管理公司,确保房产交付后的物业管理质量,维护甲方利益。
2.规范物业管理行为,通过合同明确各方的责任,有利于提高物业管理水平,保障甲方权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在购房过程中的权益,通过合同约定,确保房产交付、质量保证等环节符合甲方要求。
2.明确甲乙双方的权利义务,减少争议,维护甲方合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“开发商”):
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产,且卖方作为开发商负责该房产的建设和销售,双方经友好协商,为明确各方的权利义务,特订立本合同:
一、房产基本情况
1.1房产位置:________________________
1.2房产面积:________________________
1.3房产结构:________________________
1.4房产证号:________________________
1.5房产性质:________________________
二、购房价格及支付方式
2.1购房总价:人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%,即人民币________________________元整(大写:________________________元整)。
2.2.2剩余总价款________________________元整(大写:________________________元整)应在办理房产过户手续后支付给卖方。
三、房产交付及验收
3.1房产交付时间:________________________
3.2房产交付地点:________________________
3.3房产验收:
3.3.1买方应在房产交付后________________________日内对房产进行验收。
3.3.2买方在验收过程中发现质量问题,应于验收期限内向卖方提出书面通知,卖方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。
四、开发商责任及权益
4.1丙方作为开发商,对本合同项下的房产进行建设,确保房产符合国家相关标准和设计要求。
4.2丙方有权对买方在购房过程中的付款进度进行监督,确保项目资金安全。
4.3丙方有权根据市场情况调整销售策略,但需提前通知买方。
五、甲方的权利
5.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产,如卖方未按时交付,买方有权要求卖方支付违约金。
5.2买方有权要求卖方对房产进行质量保证,如房产存在质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。
六、甲方的违约责任及限制条款
6.1买方未按时支付房款的,应向卖方支付违约金,违约金为未支付房款总额的________________________%。
6.2买方违反合同约定,擅自改变房产用途或损坏房产,应承担相应责任。
6.3买方在购房过程中,如发现卖方存在欺诈行为,有权解除合同并追究卖方责任。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、
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