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文档简介
买房保价合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”);
2.双方经友好协商,就标的房产的购买事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于__________市__________区__________路,具体位置为__________;
2.标的房产的土地使用权类型为__________,土地面积为__________平方米;
3.标的房产的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________;
4.标的房产的产权证号为__________,房屋所有权人为__________。
二、合同价款及支付方式
1.双方确认,标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整);
2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向卖方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整);
3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整);
4.支付方式:__________。
三、标的房产的交付及验收
1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内,自行或委托他人对标的房产进行验收;
2.验收标准:__________;
3.如标的房产存在质量问题,买方应在验收之日起__________个工作日内,书面通知卖方,卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还房款。
四、违约责任
1.买方未按约定支付房款的,应向卖方支付__________的违约金;
2.卖方未按约定交付标的房产的,应向买方支付__________的违约金;
3.如一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
3.附件:
(1)标的房产的产权证复印件;
(2)标的房产的测绘报告复印件;
(3)标的房产的房屋质量保证书复印件;
(4)其他相关文件。
七、合同解除
1.如发生以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,经对方催告后仍未履行;
(2)标的房产被依法查封、扣押、没收;
(3)标的房产存在严重质量问题,无法修复;
(4)法律法规规定的其他情形。
2.合同解除后,双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
八、合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”);
2.担保方同意为买方提供担保,确保买方履行本合同的各项义务;
3.双方经友好协商,就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于__________市__________区__________路,具体位置为__________;
2.标的房产的土地使用权类型为__________,土地面积为__________平方米;
3.标的房产的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________;
4.标的房产的产权证号为__________,房屋所有权人为__________。
二、合同价款及支付方式
1.双方确认,标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整);
2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向卖方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整);
3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整);
4.支付方式:__________。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向买方支付担保金人民币__________元整(大写:__________元整);
2.担保方有权要求买方提供与标的房产购买相关的资料;
3.担保方有权监督买方履行本合同的各项义务;
4.如买方违约,担保方应在接到卖方通知之日起__________个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整);
5.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明等相关资料。
四、买方权益及义务
1.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明、测绘报告、房屋质量保证书等相关资料;
2.买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内,将标的房产交付给买方;
3.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向卖方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整);
4.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整);
5.买方应按照本合同约定履行各项义务。
五、卖方责任及义务
1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向买方提供标的房产的产权证明、测绘报告、房屋质量保证书等相关资料;
2.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房产交付给买方;
3.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助买方办理标的房产的过户手续;
4.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向买方提供标的房产的物业服务等相关资料。
六、违约责任及限制条款
1.如卖方未按约定交付标的房产,应向买方支付__________的违约金;
2.如买方未按约定支付房款,应向卖方支付__________的违约金;
3.如担保方未按约定履行担保义务,应向卖方支付__________的违约金;
4.卖方在标的房产过户手续办理完毕前,不得擅自处置标的房产;
5.买方在支付定金后,如因自身原因解除本合同,定金不予退还。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.如发生以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,经对方催告后仍未履行;
(2)标的房产被依法查封、扣押、没收;
(3)标的房产存在严重质量问题,无法修复;
(4)法律法规规定的其他情形。
九、合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
十、第三方介入的意义和目的
1.第三方介入旨在保障买方的权益,确保标的房产的购买过程顺利进行;
2.第三方作为担保方,为买方提供资金支持,降低买方的购买风险;
3.第三方对卖方和买方的履约行为进行监督,确保合同条款的履行。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为买方,在合同中享有主导地位,有利于保障自身的权益;
2.甲方通过增加权利条款和利益条款,确保在标的房产购买过程中获得最大利益;
3.甲方通过增加卖方的违约及限制条款,降低自身在交易中的风险。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
甲方(以下简称“出租方”):
丁方(以下简称“担保方”):
鉴于:
1.承租方有意租赁甲方的位于__________市__________区__________路的商铺(以下简称“标的商铺”);
2.担保方同意为承租方提供担保,确保承租方履行本合同的各项义务;
3.双方经友好协商,就标的商铺的租赁事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的商铺的基本情况
1.标的商铺位于__________市__________区__________路,具体位置为__________;
2.标的商铺的建筑面积为__________平方米,租赁用途为__________;
3.标的商铺的产权证号为__________,所有权人为甲方。
二、租赁期限及租金
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;
2.租金总额为人民币__________元整(大写:__________元整),租金支付方式为__________;
3.承租方应在每个租赁年度的__________日前支付下一年度的租金。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向出租方支付担保金人民币__________元整(大写:__________元整);
2.担保方有权要求承租方提供与标的商铺租赁相关的资料;
3.担保方有权监督承租方履行本合同的各项义务;
4.如承租方违约,担保方应在接到出租方通知之日起__________个工作日内,向出租方支付相应的租金。
四、承租方权益及义务
1.承租方有权要求出租方提供标的商铺的产权证明、租赁用途确认等相关资料;
2.承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用标的商铺;
3.承租方应在租赁期限内保持标的商铺的完好状态,并承担日常维修保养费用;
4.承租方应按照本合同约定支付租金及相关费用。
五、出租方责任及义务
1.出租方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向承租方提供标的商铺的产权证明、租赁用途确认等相关资料;
2.出租方应确保标的商铺符合约定的使用条件;
3.出租方应在本合同约定的期限内交付标的商铺给承租方;
4.出租方应在本合同约定的期限内提供必要的物业服务。
六、违约责任及限制条款
1.如承租方未按约定支付租金,应向出租方支付__________的违约金;
2.如出租方未按约定交付标的商铺,应向承租方支付__________的违约金;
3.如担保方未按约定履行担保义务,应向出租方支付__________的违约金;
4.出租方在租赁期限内不得擅自提高租金或改变标的商铺的用途;
5.承租方在租赁期限内不得擅自转租或改变标的商铺的用途。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.如发生以下情形之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,经对方催告后仍未履行;
(2)标的商铺被依法查封、扣押、没收;
(3)法律法规规定的其他情形。
九、合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
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