二手房及土地买卖合同范例

二手房及土地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的二手房及土地使用权（以下简称“标的物”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为位于__________的二手房及土地使用权。

1.2标的物的所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。

1.3标的物的面积、结构、楼层、装修等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，剩余款项在标的物过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：买方通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的银行账户。

三、标的物的交付

3.1卖方应在合同签订之日起__________日内将标的物及土地使用权过户至买方名下。

3.2买方应在收到标的物过户手续齐全的证明后__________日内办理标的物的产权证、土地使用权证等相关证件。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向买方支付标的物成交价万分之__________的违约金。

4.2如买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付未付款项万分之__________的违约金。

4.3如因任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

附件一：标的物基本信息表

附件二：付款凭证

附件三：过户手续清单

甲方（买方）签字/盖章：____________

乙方（卖方）签字/盖章：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）拟购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的二手房及土地使用权（以下简称“标的物”），为保障甲方的权益，提高交易安全性，特引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，经甲乙双方及担保方友好协商，就标的物的买卖事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为位于__________的二手房及土地使用权。

1.2标的物的所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。

1.3标的物的面积、结构、楼层、装修等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，剩余款项在标的物过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：买方通过银行转账方式将款项支付至担保方指定的监管账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照约定履行交付标的物及过户手续的义务。

3.2担保方有权要求卖方提供标的物的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。

3.3担保方有权监督卖方在合同履行过程中的行为，确保卖方遵守合同约定。

3.4担保方有权在卖方违约时，代替买方主张权利，包括但不限于要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有标的物的所有权，卖方不得以任何理由拒绝交付标的物。

4.2甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________日内提供标的物的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。

4.3甲方有权要求卖方在合同履行过程中，按照约定的时间节点完成标的物的过户手续。

4.4甲方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保责任，保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向买方支付标的物成交价万分之__________的违约金。

5.2如卖方未按约定时间办理标的物过户手续，每延迟一日，应向买方支付标的物成交价万分之__________的违约金。

5.3如卖方在合同履行过程中，出现欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，卖方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4卖方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，提高交易安全性，确保卖方按照约定履行交付标的物及过户手续的义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权利，维护甲方的合法权益，降低交易风险。通过本合同的签订，甲乙双方及担保方共同保障交易顺利进行，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拟出售其名下位于__________的二手房及土地使用权（以下简称“标的物”），为保障交易安全，特引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，经甲乙双方及担保方友好协商，就标的物的买卖事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为位于__________的二手房及土地使用权。

1.2标的物的所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。

1.3标的物的面积、结构、楼层、装修等信息详见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，剩余款项在标的物过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：买方通过银行转账方式将款项支付至担保方指定的监管账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保买方按照约定支付款项。

3.2担保方有权要求买方提供支付能力的证明文件。

3.3担保方有权监督买方在合同履行过程中的行为，确保买方遵守合同约定。

3.4担保方有权在买方违约时，代替卖方主张权利，包括但不限于要求买方支付款项、赔偿损失等。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有标的物的所有权，买方不得以任何理由拒绝支付款项。

4.2乙方有权要求买方在合同签订之日起__________日内提供支付能力的证明文件。

4.3乙方有权要求买方在合同履行过程中，按照约定的时间节点支付款项。

4.4乙方有权在买方违约时，要求担保方履行担保责任，保障乙方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向卖方支付定金金额万分之__________的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付剩余款项，每延迟一日，应向卖方支付剩余款项金额万分之__________的违约金。

5.3如买方在合同履行过程中，出现欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，买方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4买方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中享有充分的权