二零二五年度借名购置别墅的房产代持协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度借名购置别墅的房产代持协议甲方（借名方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如房产性质、位置等）。2.房产质量要求乙方保证所代持的房产为合法房产，无任何权属纠纷，且符合国家相关质量标准。二、代持期限与权利义务1.代持期限甲方同意乙方代持房产，代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.权利义务乙方作为代持方，享有房产的占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。甲方作为借名方，享有房产的最终所有权，并承担相应的还款责任。三、房产交易与收益分配1.房产交易甲方同意在代持期限内，乙方有权以自己的名义进行房产交易，包括但不限于出售、出租等。甲方同意在代持期满后，乙方应将房产过户至甲方名下。2.收益分配房产交易产生的收益，乙方应按照约定比例与甲方进行分配。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行监督和检查，确保房产符合代持协议的要求。有权在代持期满后，按照协议约定办理房产过户手续。义务：在代持期间，应尊重乙方的代持权利，不得干涉乙方的正常房产使用。按照协议约定支付代持费用及其他相关费用。2.乙方权利与义务权利：在代持期间，有权以自己的名义进行房产的相关法律行为，但不得损害甲方的权益。义务：严格按照代持协议的要求代持房产，确保房产的安全和完整。六、房产交易与收益分配1.房产交易甲方同意，在代持期满后，乙方有权将房产出售或以其他方式处理，但需提前通知甲方。2.收益分配房产交易产生的收益，甲方和乙方按照协议约定的比例进行分配。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付代持费用或其他相关费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故解除代持协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时履行代持义务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方违反代持协议，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决与协议终止1.争议解决双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.协议终止（1）代持期满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_