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文档简介
店面房屋出租合同模板
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方承租甲方位于_____________________的店面房屋(以下简称“租赁物”)事宜达成如下协议:
第一条租赁物的描述
租赁物位于_____________________,建筑面积为____平方米,具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的用途为商业用途,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
第三条租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币____元(¥____)。
2.租金支付方式为每季度支付一次,乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(¥____)。
2.押金用于保证乙方履行本合同义务,包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。
3.租赁期满或合同解除后,甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方,但乙方有未结清的费用时,甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条租赁物的交付与返还
1.甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物返还给甲方,返还时租赁物应保持交付时的状态,正常磨损除外。
第六条租赁物的维修与保养
1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。
2.乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养,并承担相应费用。
第七条租赁物的使用
1.乙方应合理使用租赁物,不得从事违法活动,不得损害租赁物的结构和设施。
2.乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修,如需改动,必须征得甲方书面同意,并承担相应费用。
第八条租赁物的转租与转让
未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
第九条合同的变更与解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付违约金人民币____元(¥____):
(1)逾期支付租金超过____日;
(2)擅自改变租赁物用途;
(3)擅自转租、转让租赁物;
(4)从事违法活动。
第十条违约责任
1.甲方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第十一条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。
第十二条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十四条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):
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