店面房屋出租合同模板

店面房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于_____________________的店面房屋（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，建筑面积为____平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的用途为商业用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币____元（￥____）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的费用时，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养，并承担相应费用。

第七条租赁物的使用

1.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。

2.乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需改动，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）擅自转租、转让租赁物；

（4）从事违法活动。

第十条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：