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文档简介

宅基地兼房产租赁合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

经甲乙双方协商一致，就甲方将宅基地及房产租赁给乙方使用事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的宅基地及房产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

3.租赁物的具体状况及设施设备详见附件一《租赁物现状清单》。

二、租赁用途

1.乙方租赁租赁物用于居住。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付押金XX元给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于XX日内无息退还押金给乙方。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物的日常保养及非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应按时交付租赁物给乙方使用。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用状况，但应提前XX日通知乙方。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的XX%支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的XX%支付违约金。

3.任何一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物现状清单

（此处应详细列出租赁物的设施设

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