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文档简介
宅基地兼房产租赁合同
甲方(出租方):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(承租方):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX。
经甲乙双方协商一致,就甲方将宅基地及房产租赁给乙方使用事宜,签订本合同,以资共同遵守。
一、租赁物的描述
1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的宅基地及房产(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。
2.租赁物的建筑面积为XX平方米,土地使用权面积为XX平方米。
3.租赁物的具体状况及设施设备详见附件一《租赁物现状清单》。
二、租赁用途
1.乙方租赁租赁物用于居住。
2.未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的用途。
三、租赁期限
1.本合同的租赁期限为XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方,双方可另行协商续租事宜。
四、租金及支付方式
1.租金为每月XX元,乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的账户信息如下:
开户行:XX银行XX支行
账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
户名:张三
五、押金
1.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付押金XX元给甲方。
2.押金用于保障甲方的权益,不得冲抵租金。
3.租赁期满,经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后,甲方应于XX日内无息退还押金给乙方。
六、租赁物的维修与保养
1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。
2.乙方负责租赁物的日常保养及非主体结构的维修。
3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
七、甲方的权利与义务
1.甲方保证租赁物的产权清晰,无权属纠纷。
2.甲方应按时交付租赁物给乙方使用。
3.甲方有权定期检查租赁物的使用状况,但应提前XX日通知乙方。
八、乙方的权利与义务
1.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构。
2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。
3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。
4.乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。
九、合同的变更与解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可解除合同。
3.因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
十、违约责任
1.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的XX%支付违约金。
2.甲方逾期交付租赁物,每逾期一日,应按月租金的XX%支付违约金。
3.任何一方违反合同其他约定,应赔偿对方因此遭受的损失。
十一、争议解决
双方因履行本合同所发生的一切争议,应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):张三
乙方(签字):李四
签订日期:XX年XX月XX日
附件一:租赁物现状清单
(此处应详细列出租赁物的设施设
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